Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick!
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Rosenheimer Stadtteil Pang. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Verbindung mit einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl fĂĽr Paare und kleine Familien als auch fĂĽr Kapitalanleger besonders attraktiv.
Der Grundriss überzeugt durch eine optimale Flächennutzung und ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, freundlichen Räumen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit traumhaftem Ausblick, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
- Moderne EinbaukĂĽche - bereits im Kaufpreis enthalten
- Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett
- GroĂźe Fensterfront im Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sorgt fĂĽr viel Tageslicht und ein offenes RaumgefĂĽhl
- Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche für Vorräte und Haushaltsutensilien
- Badezimmer mit Badewanne, vor einigen Jahren renoviert
- separate Toilette
- Großzügiger Flur mit guten Stellmöglichkeiten
- Schlafzimmer mit Echtholzparkett
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Zur Wohnung gehören außerdem:
- Ein Kellerabteil
- Ein Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.791,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
544 €544 €
Provision für Käufer
2 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
317.125 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
22.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (2%)
5.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pang, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Rosenheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die ideal für Familien mit Kindern sind. In unmittelbarer Nähe finden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass man schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen kann.
Rosenheim ist eine charmante Stadt in Bayern, die für ihre historische Altstadt und die beeindruckende Architektur bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Wassersportaktivitäten am nahegelegenen Simssee. Zudem ist Rosenheim für seine erstklassige Gastronomie und gemütlichen Biergärten berühmt, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Region um Rosenheim ist von malerischen Landschaften und den Alpen im Hintergrund geprägt. Die Nähe zu den Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Zudem locken malerische Seen wie der Chiemsee und der Tegernsee sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die charmante Kombination aus Stadt, Natur und Tradition macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
