Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 74 m² 2. Geschoss frei ab 31.07.2026 Schwalbenweg 3 Grefrath Neuss 41472

Wohnung zum Kauf
215000 €
2.905 €/m²
3 Zimmer • 74 m² • 2. Geschoss • frei ab 31.07.2026

Neuss Grefrath, gemütliche 3 Zimmer, Garage incl.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 in massivbauweise erstellt. Der Hausflur und Treppenaufgang wurde mit Marmor ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum sowie eine Gemeinschaftsküche. Mit neun Parteien Eigentümer / Mieter ist es eine überschaubare Größe. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Die Drei Zimmerwohnung ist sowohl für Singles, Pärchen oder die kleine Familie geeignet. Weiter hervorzuheben ist die moderne Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume. Als Bodenbelag wurde Laminat und Fliesen gewählt. Die geräumige Küche beinhaltet eine Einbauküche die in der Wohnung verbleibt. Ein kleiner Essbereich findet dort ebenfalls noch Platz. Das Badezimmer ist vor einigen Jahren erneuert worden. Modern, zeitlos in weiß- grau mit begehbarer Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Sonnenbalkon.

Merkmale

frei ab 31.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Garage
1 WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

2.905,41 €/m²

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

238.392 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

23.392 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.975 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.117 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwalbenweg 3, Grefrath, Neuss (41472)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im alten Teil von Neuss Grefrath. Gute Anbindungen in alle Richtungen. Schule und Kindergarten vor Ort. Weitere Geschäfte in den umliegenden Orten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache. Alle Angaben beruhen auf Aussage der Verkäufer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Unser Honorar ist fällig und verdient nach notariellem Kaufvertrag.

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Über den Anbieter

Immobilien Vieten und Dupik GmbH

Mergelsweg 13 a, 41472 Neuss

Partnerschaft

Frau Ute VietenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DWN7389Q79

Referenznummer: 777