Wohnung zum Kauf

490000 €490.000 €

4.842 €/m²

4 Zimmer  •  101,2 m²

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Öschelbronn, Niefern-Öschelbronn (75223)

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Immobilien-Profil
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Niefern-Öschelbronn wartet dieses liebevoll gepflegte Zuhause im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses auf Sie. Das Haus mit nur drei Etagen und insgesamt vier Wohneinheiten schafft eine angenehm private Wohnatmosphäre - ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich harmonisch auf vier einladende Zimmer. Ein bequemer Aufzug verbindet alle Etagen, auch den Keller und die Garage, sodass Einkäufe, Kinderwagen oder Gepäck mühelos transportiert werden können. Besonders angenehm: Es gibt einen direkten Zugang von der Garage ins Gebäude, der bei jeder Wetterlage für Komfort sorgt. Das helle Treppenhaus mit seiner klaren Architektur empfängt Sie freundlich und vermittelt schon beim Eintreten ein Gefühl von Geborgenheit.

Substanz
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 2012 in solider, massiver Bauweise - ein Versprechen für Werthaltigkeit und Beständigkeit. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Wärmepumpe, ebenfalls aus dem Jahr 2012, die nicht nur umweltbewusst, sondern auch besonders wirtschaftlich ist. Die sehr gute Energieeffizienz schenkt ein angenehmes Wohnklima - zu jeder Jahreszeit. Der Stil der Immobilie ist geprägt von klarer Funktionalität, zeitloser Baukunst und moderner Technik, was sie zu einem Zuhause mit Herz und Verstand macht.

Highlight
Ein Zuhause, das alles vereint: Die attraktive Lage in Niefern-Öschelbronn, die durchdachte Grundrissgestaltung, die moderne Ausstattung sowie das stimmige äußere Erscheinungsbild sprechen für sich. Hier finden Sie nicht nur vier Wände, sondern ein echtes Wohlfühl-Zuhause, in das Sie einfach einziehen und sich angekommen fühlen dürfen. Die stilvolle Küche, das elegante Badezimmer und die sanfte Lichtführung durch großzügige Fensterflächen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die Herz und Sinne gleichermaßen anspricht.

Parkmöglichkeiten
Die Wohnung verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor - ein praktischer Komfort. Besonders vorteilhaft: Von der Garage gelangen Sie bequem direkt mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür, was das tägliche Ankommen noch angenehmer macht.

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Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

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Ihr Team von LANGE IMMO

HINWEIS: Der bisherige Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wird derzeit von der Hausverwaltung erstellt und liegt zeitnah vor.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 961,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1