??Schnäppchen mit viel Potenzial in Wollmetshofen??
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich in Wollmetshofen, einem Ortsteil der Gemeinde Fischach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche sowie Badezimmer und Gäste WC.
Im Erdgeschoss befindet sich zwei Zimmer, die Küche sowie ein WC. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ergänzend steht ein Dachspeicher als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 860m/2. Eine Terrasse sowie eine große Doppelgarage Baujahr 1990 vervollständigen das Angebot.
Im Laufe der Jahre wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster sowie der Hauseingangstür(2022). Ebenfalls ist in den 90er Jahren bereits ein Teil der Fassade gedämmt wurden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr sauberen, gepflegten Zustand und bietet viel Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltung.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Der Keller ist sehr geräumig und trocken.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die das Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: SOFORT
860 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.562,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. 3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
310.849 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
25.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wollmetshofen, Fischach (86850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wollmetshofen, einem Ortsteil der Gemeinde Fischach im Landkreis Augsburg, und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage.
Ein Zuhause für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte wünschen. Fischach ist ein aufstrebender Ort mit ca. 4.600 Einwohnern und befindet sich ca. 23 km südwestlich von Augsburg. Der Markt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Geschäfte und Supermärkte.
Nach Augsburg besteht eine gute Anbindung über einen Linienbusverkehr ebenso wie zum Bahnhof in Gessertshausen. Von dort aus besteht eine Zugverbindung in Richtung Augsburg/München. Mit dem PKW ist man in ca. 15 Minuten auf der A8 über die Auffahrt in Adelsried.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. 3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Wir sind unter Tel.: 0172-37 00 576 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
