6 Zimmer • 194 m² • 3.058 m² Grundstück • frei ab 31.05.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
2.057 €/m²
6 Zimmer • 194 m² • 3.058 m² Grundstück • frei ab 31.05.2026
geräumiges 1-2 Familienhaus mit großem Garten und super Wohnlage
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen insgesamt 194 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die eine komfortable Nutzung beider Wohneinheiten ermöglichen. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Fliesen, Teppichboden und Laminat und sorgen für eine solide, wohnliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das großzügige Grundstück mit 3.058 m² lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Ein gepflegter Garten, eine Partyhütte sowie eine Gartenhütte bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in Saalfeld an der Saale und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Merkmale
frei ab 31.05.2026
3.058 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Carports
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.056,70 €/m²
Provision für Käufer
2,6 % inkl. MwSt. vom Käufer jeweils 2,6 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
437.304 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
38.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2,6%)
10.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und dennoch gut angebunden - diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten. Am Stadtrand von Saalfeld/Saale gelegen, genießen Sie hier eine nahezu alleinige Lage, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet, wie man sie sich für ein Eigenheim nur wünschen kann.
Die reizvolle Umgebung des Thüringer Schiefergebirges zeigt sich von hier von ihrer schönsten Seite: Ein weiter, unverbaubarer Ausblick in die hügelige Landschaft lädt täglich dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Trotz der beschaulichen Randlage ist die Saalfelder Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem kulturellen Angebot in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz macht auch Ausflüge in die weitläufige Region unkompliziert.
Ob Wanderwege direkt vor der Haustür, die nahe gelegenen Feengrotten als eines der bekanntesten Ausflugsziele Thüringens oder das lebendige Stadtleben Saalfelds - hier finden Sie eine Lage, die Naturliebhaber ebenso begeistert wie alle, die Wert auf eine solide Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 65.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.43, Distanz zum Bus: 0.36
