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Gass Immobilien
170.000 €
2 Zimmer  •  66 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
170000 €
2.576 €/m²
2 Zimmer  •  66 m²  •  5. Geschoss

*PROVISIONSFREI* 66 m² mit Aufzug & Westbalkon - ruhig wohnen nahe UKSH & Altstadt!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lübeck-St. Jürgen. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ zusätzlich erworben werden. Die Wohnanlage macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Die Bilder sind virtuell möbliert und entsprechen, abgesehen der Möblierung, dem dargestellten Zustand.

Mehr Infos erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Merkmale

  • 5. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Einbauküche
- Parkett & PVC
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz zzgl.
-Kellerraum
- Hausgeld: 478,78 € monatlich (inkl. Instandhaltung, Verwaltung & Betriebskosten)
- Erbpacht bis 1972

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
170000 €
2.575,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
478.78 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.450 €1
Kaufpreis
170.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
St. JürgenLübeck (23562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Jürgen, in unmittelbarer Nähe zur Universität zu Lübeck, zur Technischen Hochschule und zur Sana-Klinik.
. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
. Autobahnen A1 und A20 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
. Kurze Distanz zur Altstadtinsel (UNESCO-Weltkulturerbe) ideal für Kultur, Gastronomie und Freizeit
. Ruhiges Wohnen im Grünen: Trotz zentraler Lage ist das Umfeld ruhig, grün und familienfreundlich
. Naherholungsziele wie Trave, Wakenitz, Ratzeburger See, Travemünde und Dassower See sind schnell erreichbar - ideal für Natur- und Outdoorliebhaber
Wohnqualität & Investitionspotenzial
St. Jürgen zählt zu den stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Lübecks.
Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hier dauerhaft hoch ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindliche Grundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Finanzierungsrechner - https://widgets.finlink.de/de/baufinanzierung-rechner/zinsrechner/?primaryColor=263a53&organization=clever_baufinanz Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen

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Über den Anbieter

Gass Immobilien
Gass ImmobilienMaklerbüro
Kleine Salinenstr. 6a, 23843 Bad Oldesloe
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6 Jahre Partnerschaft
Alexander GassDein Kontakt
Online-ID: 2nzhl5l
Referenznummer: GI 2732
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