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ImmoFerreira

Herrn Dominik Seidemann

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Nr. anzeigen

+49 89 97868228

+49 176 72070907

Design trifft Vollendung - bezugsfreier Neubau auf höchstem Niveau

€ 849.990

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Hegelstraße 6

81739 München

(Ramersdorf-Perlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.990

Hausgeld

€ 388

1 Stellplatz

€ 35.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.,Käuferprovision. Weiteres siehe Sonstiges. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.,Verkäuferprovision. Weiteres siehe Sonstiges.

Lage

Die Hegelstraße 6 liegt in einem der begehrtesten Wohngebiete Münchens - ruhig, grün und dennoch stadtnah. Hier treffen Lebensqualität, Sicherheit und Komfort aufeinander und schaffen eine Wohnlage, die in ihrer Balance einzigartig ist.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Stadtvillen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Sofort

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

08.08.2020 bis 09.07.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Zwischen klassischer Eleganz und moderner Klarheit entsteht in der Hegelstraße 6 ein Neubauensemble, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Diese großzügige Etagenwohnung ist ein echtes Statement für Menschen, die das Besondere suchen - eine Kombination aus architektonischer Raffinesse, handwerklicher Präzision und...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

+ Massivbauweise mit 30 cm Füllziegeln - hervorragende Wärme- & Schalldämmung
+ Hochwertige Echtholzböden in Eiche Natur
+ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Elektrische Rollläden &...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
6 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei...