Diese großzügige und helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² in Dornbirn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich freundlich und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.
Die moderne und geräumige Küche bietet ausreichend Platz und wird durch einen separaten Abstellraum ergänzt, der praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Haushaltsutensilien bietet.
Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten (unbeheizt) dar, der zusätzlichen Wohnraum schafft und vielseitig genutzt werden kann - etwa als Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ru?cklage Gesamt per 05.03.2025 € 287.900,73 Teilsanierung der Balkone, Fassadenplatten und Dämmung über den Reparaturfond.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Einbauküche
Balkon
. Großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche . Mit Balkon und Wintergarten . Stadtnah und dennoch ruhig gelegen . Geräumige Küche mit praktischem Abstellraum . Sehr gute Anbindung an Autobahn, Bahnhof und Stadtzentrum . Inkl. 1 Tiefgaragenplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
4.823,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Lage
Weihermähder 15e, Dornbirn (6850)
Die Wohnung befindet sich in Dornbirn im Bereich Rhomberg-Areal / Schwefel, einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Sowohl das Stadtzentrum von Dornbirn, der Bahnhof als auch die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Dadurch ist die Lage sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Individualverkehr äußerst attraktiv.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in stadtnaher und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide Markus Maier 0043 5577 93080-204 m.maier@ah.at
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,44 m², Kellerfläche: 4,58 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: W 32 + EP 2
