Neubau-Mobilheim an der Ostsee – frei planbar und strandnah
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Neubau-Mobilheim aus dem Jahr 2025, das auf einem rund 285 m² großen Pachtgrundstück errichtet wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet das Haus modernen Komfort, durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente – ideal für Erholungssuchende, die ein gepflegtes Feriendomizil an der Ostsee suchen.
Das Mobilheim wird in solider, energieeffizienter Bauweise errichtet und überzeugt durch seine klare Architektur und pflegeleichte Ausführung. Der Innenraum kann bei Bedarf individuell nach den Vorstellungen des Käufers gestaltet werden – Farben, Materialien und Aufteilung können flexibel angepasst werden, um ein ganz persönliches Wohngefühl zu schaffen.
Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das Grundstück selbst ist noch frei gestaltbar – ob Rasenfläche, Pflanzbereich oder kleine Sitzecke, hier lassen sich persönliche Ideen und Wünsche problemlos umsetzen.
Zum Objekt gehört außerdem ein neues Gartenhaus, das bereits bestellt ist und voraussichtlich Ende Oktober 2025 geliefert und aufgebaut wird. Ebenso wird im gleichen Zeitraum die untere Hausverkleidung fertiggestellt, wodurch das Mobilheim in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand übergeben wird.
Das Haus eignet sich ausschließlich zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Eine dauerhafte Anmeldung oder Hauptwohnsitznutzung ist auf dem Pachtgrundstück nicht zulässig.
Dank der Kombination aus Neubauqualität, Gestaltungsfreiheit, pflegeleichtem Konzept und Strandnähe bietet dieses Mobilheim ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket – perfekt für alle, die ihren eigenen Rückzugsort an der Ostsee suchen.
Merkmale
285 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kraksdorf-Strand, Neukirchen (23779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mobilheim befindet sich auf dem beliebten Campingplatz Sütel in der Gemeinde Neukirchen (Ostsee, Kreis Ostholstein) – einer der schönsten und gepflegtesten Ferienanlagen der Region. Der Platz liegt direkt an der Ostseeküste und bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zum Meer.
Nur etwa 150 bis 200 Meter trennen das Objekt vom feinsandigen Ostseestrand, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Hier genießen Bewohner Badevergnügen, Spaziergänge entlang der Küste und einen unverstellten Blick auf die See.
Der Campingplatz selbst ist bekannt für seine gepflegte Anlage, ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur. Er verfügt über moderne Sanitäranlagen, ein Restaurant, einen kleinen Supermarkt sowie verschiedene Freizeitangebote. Besonders geschätzt wird die familiäre und sichere Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Familien anspricht.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und touristische Einrichtungen. Die Städte Heiligenhafen und Großenbrode sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Hafenflair und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die B501 und die A1 erreicht man Lübeck oder Hamburg in angemessener Zeit – ideal für Wochenendpendler oder Eigentümer, die regelmäßig an die Küste kommen möchten.
Diese Lage vereint somit Natur, Ruhe und Freizeitwert auf perfekte Weise – ein idealer Ort für alle, die die Nähe zum Meer und ein entspanntes Lebensumfeld schätzen.
