Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 48,7 m² 1. Geschoss Lößnig Leipzig 04279

Wohnung zum Kauf
120000 €
2.669 €/m²
2 Zimmer • 48,7 m² • 1. Geschoss

Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

- Charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Letzte Sanierung 2009
- Letzte Modernisierung 2024
- Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
- Wohnung aktuell vermietet - attraktive Kapitalanlage
- Monatliches Hausgeld: 269 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)
- Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung
- Praktischer Außenstellplatz inklusive
- Angenehmes Mietklientel
- Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und solide Hausverwaltung

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.669 €/m²

Hausgeld

269 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.774,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

133.284 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

13.284 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lößnig, Leipzig (04279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Stadtteil: Lößnig, Gefragte Wohnlage im Leipziger Süden
- Zentrale und dennoch ruhige Lage mit vielen sanierten Altbauten
- Nur 1 Minute Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln - ideale Mobilität
- Autobahnanschluss in ca. 9 Fahrminuten erreichbar - perfekt für Pendler
- Hauptbahnhof Leipzig in ca. 20 Minuten erreichbar
- Flughafen Leipzig/Halle in ca. 33 Minuten erreichbar
- Gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Ideale Lage direkt am öffentlichen Nahverkehr
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Lene-Voigt-Park, Mariannenpark und kulturelle Einrichtungen im Umfeld
- Urbanes Wohnumfeld mit ruhiger, gewachsener Nachbarschaft
- Hohe Wohn- und Lebensqualität durch Kombination aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.1, Distanz zur Autobahn: 7.1, Distanz zum Bus: 0.13

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hackenberg Immobilien GmbHMaklerbüro

Theaterplatz 4, 52062 Aachen

Partnerschaft

Herr Paul WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ngu757

Referenznummer: G43

Hackenberg Immobilien GmbH

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