Geförderte, unbefristete Wohnung mit schönem Grünblick
Moderne Wohlfühlwohnung in idyllischer Lage - Erstbezug in St. Kathrein am Hauenstein
Sie träumen von einer modernen, gemütlichen Wohnung inmitten der malerischen Landschaft der Steiermark? Dann könnte dieses charmante Zuhause genau das Richtige für Sie sein! In der ruhigen und naturnahen Gemeinde St. Kathrein am Hauenstein erwartet Sie diese stilvolle Neubauwohnung, die mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines neu errichteten Wohnhauses und bietet auf 44,9 m² eine einladende Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Ambiente. Der Wohnbereich begeistert mit einem gelungenen Materialmix aus edlem Parkett und modernen Fliesen - stilvoll und pflegeleicht zugleich. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die zwei Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die offen gestaltete Wohnküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen - Komfort, den man spürt.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
* Personenaufzug - barrierefreier Zugang bis zur Wohnung
* Eigener Parkplatz - im Mietpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz ist optional verfügbar
* Glasfaseranschluss - für ultraschnelles Internet
* E-Bike Ladestation - bequem und nachhaltig für alle Mieter nutzbar
* Fernwärmeheizung - effizient und umweltschonend
* Sanitärräume mit neutralen Fliesen - modern und zeitlos
* Akzentuierte Holzelemente - wie Holzfenster und Holzdielen für natürliche Wohnqualität
Die Wohnung ist Teil eines barrierefreien Wohnkonzepts - ideal für alle Generationen.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Und für den täglichen Bedarf liegt ein SPAR-Supermarkt nur eine Gehminute vom Haus entfernt - Einkaufen war noch nie so unkompliziert.
Lage: St. Kathrein am Hauenstein liegt idyllisch auf rund 820 m Seehöhe in den Fischbacher Alpen in der steirischen Joglland-Waldheimat. Die Region bietet unberührte Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Skigebiet Hauereck mit familienfreundlichen Pisten bis 1.300 m Höhe. Das charmante Ortszentrum mit Nahversorgung und Gastronomie sowie die ruhige Lage abseits des Massentourismus machen den Ort ideal für Erholungssuchende.
Die Wohnung kann nur an eine begünstigte Person vermietet werden.
Begünstigte Person ist eine Person, a) die volljährig ist, b) deren **jährliches Familieneinkommen untenstehende Summen nicht überschreitet.
C) die geförderte Wohnung ausschließlich selbst nutzt, d) ihre bisherige Wohnung innerhalb von 6 Monaten nach Bezug aufgibt.
Familienmitglieder
Einkommensgrenze (Jahres-Netto)
1 Person
ca. 49.600 €
2 Personen
ca. 56.300 € _(ursprünglich 34.000 € + Index)_
+ Jede weitere Person
ca. 6.570 € zusätzlich
nicht überschreitet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <1.300m
Kinder & Schulen Schule <2.300m Kindergarten <2.850m
Nahversorgung Bäckerei <2.350m Supermarkt <2.300m
Sonstige Post <2.275m Bank <300m Geldautomat <300m Polizei <2.275m
Sankt Kathrein Am Hauenstein 50, St. Kathrein am Hauenstein (8672)
Spar= 230m 2 Minuten zu Fuß Kindergarten= 400m 5 Minuten zu Fuß Volksschule= 400m 5 Minuten zu Fuß Mittelschule= 4,6 km 10 Minuten mit dem Auto, Bus 20 Minuten Arzt= 2-30 km Entfernung 3-15 Minuten mit dem Auto Einkaufszentrum= 23 km 20 Minuten mit dem Auto Friedhof= 900m 13 Minuten zu Fuß Post= 350m 4 Minuten Restaurant= 90m 2 Minuten Ski Waldheimat Hauereck= 2,5 km 5 Minuten mit dem Auto Wald gleich nebenbei Wien: 1,5 Autostunden
Erholung und Action alles garantiert! "Nomen est Omen", Waldheimat wird es genannt, das grüne Mittelgebirgsland rund um Sankt Kathrein. Auf 820 Meter Seehöhe ist grüne Erholung garantiert. Durchzogen von Bächen, Mooren und saftigen Wiesen lässt es sich gut in der Natur regenerieren. Wandern, Radfahren, sei es auf dem Mountain- oder E-Bike im Sommer, winterliche Ski-Langlauf Touren auf rund 80 bestens präparierten Loipenkilometern bieten sich im Joglland mehr als an, welches sogar mit dem Steirischen Loipengütesiegel ausgezeichnet ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: Top 12, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
