2 Zimmer • 85,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.250 €
2 Zimmer • 85,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in St. Ingbert - barrierearm und für Rollstuhlfahrer geeignet
Mit diseem Wohnprojekt entsteht ein in dieser Form bislang einzigartiges Neubauprojekt im Herzen von St. Ingbert. Das architektonisch anspruchsvolle Ensemble verbindet modernes urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich durchdachten Gebäudekonzeption und setzt damit neue Maßstäbe für die Innenstadt.
Im Mittelpunkt des Gebäudes steht der großzügig gestaltete, begrünte Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern als geschützter Rückzugsort mitten in urbaner Lage dient. Sämtliche Wohnungen sind über stilvoll integrierte Laubengänge aus dem Innenhof heraus erreichbar. Die offene, mehrgeschossige Architektur schafft besondere Blickbeziehungen innerhalb des Gebäudes und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren Charakter.
Die Wohnungen stehen für moderne, hochwertige und zeitgemäße Wohnqualität. Großzügige Grundrisse, attraktive Loggien, durchdachte Erschließung, Aufzüge sowie barrierearme bzw. barrierefreie Zugänge schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort, Alltagstauglichkeit und gestalterischen Anspruch auf hohem Niveau vereint. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes genießen die Wohnungen reizvolle Ausblicke in Richtung Kaiserstraße, Poststraße, Schlachthofstraße oder Josefskirche. Ergänzt wird das Gesamtkonzept durch Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die das urbane Umfeld des Projekts sinnvoll abrunden. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 74 Stellplätzen, die den Bewohnern und Nutzern des Gebäudes zusätzlichen Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit bietet.
Dieses Gebäude steht für innovat ives Wohnen auf neuem urbanem Niveau - zukunftsweisend, architektonisch besonders und in dieser Qualität ein echtes Ausnahmeprojekt für Sankt Ingbert.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Haustiere erlaubt
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss
Mit diesem Projekt entsteht im Herzen von St. Ingbert ein architektonisch außergewöhnliches Neubauprojekt mit hochwertigem Wohnkomfort und begrüntem Innenhof. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde speziell barrierearm und für Rollstuhlfahrer geeignet konzipiert und verbindet modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine schöne Loggia. Ein Aufzug und die durchdachte Erschließung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: hell gefliestes Bad, bodentiefe Dusche, 3-fach-verglaste Fenster sowie hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente.
Auf einen Blick: - 2 Zimmer (großer Wohn-Ess- und Küchenbereich, separates Schlafzimmer) - barrierearm / für Rollstuhlfahrer geeignet - Aufzug - Loggia - offene Küche - Hauswirtschaftsraum - bodentiefe Dusche - hochwertige Neubauausstattung - zentrale Lage in St. Ingbert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,63 €/m²
1.250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
2 Kaltmonatsmiete
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Lage
St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von St. Ingbert in der Kaiserstraße und profitiert von einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gerade die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld, kurzen Wegen und der zugleich geschützten Wohnatmosphäre innerhalb des Gebäudeensembles macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und genießen dennoch ein modernes, ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Grundrisse zur Verfügung. Regelmäßige Besichtigungen auf der Baustelle finden in wöchentlichen Abständen statt. Einige Bilder in der Anzeige sind KI-optimiert.
Die Nebenkosten können derzeit noch nicht abschließend angegeben werden; aktuell rechnen wir mit ca. 2,90 € / m² monatlich als Orientierungswert.
Sie erreichen uns unter: s.theis@vlimmobilien.com +49 6894 9009400
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
