Attraktive Ladeneinheit in zentraler Lage im Stuttgarter Bohnenviertel
Attraktive Ladeneinheit in zentraler Lage in Stuttgart
Diese großzügige Ladeneinheit im Erdgeschoss befindet sich in der Katharinenstraße, einer begehrten Lage in Stuttgart. Mit ca. 95 m² bietet die Fläche viel Raum für Ihre Geschäftsideen. Die Einheit verfügt über große Schaufensterflächen, die für eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte sorgen und viel Tageslicht ins Innere lassen.
Zur Ausstattung gehören eine separate Teeküche sowie ein abgetrenntes Büro und ein WC im Treppenhaus des Gebäudes, was den Komfort für Sie und Ihre Kunden erhöht. Die glatten Bodenbeläge runden das moderne Erscheinungsbild ab und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ob für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer lebendigen Lage. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorzustellen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
15 m Schaufensterfront
Die Gewerbeeinheit besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Außenflächen bieten zusätzlichen Raum für Präsentationen, Pausen oder Außenwerbung.
Die Einheit verfügt über ein separates WC sowie eine praktische Teeküche, die den Arbeitsalltag komfortabel gestaltet. Zudem ist die Gewerbeeinheit nahezu barrierefrei gestaltet, sodass sie für alle Nutzer gut zugänglich ist.
Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung in einer attraktiven Lage.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis 4,76 % inkl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
407.516 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
18.516 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
18.516 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Stuttgart (70182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Die Katharinenstraße befindet sich in einer äußerst zentralen und begehrten Lage im Herzen von Stuttgart. Diese Lage bietet Ihnen als Gewerbetreibendem zahlreiche Vorteile:
Hohe Kundenfrequenz: Die Katharinenstraße ist eine lebendige Einkaufsstraße mit viel Laufkundschaft, was für eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Besucherzahl sorgt.
Ausgezeichnete Erreichbarkeit: Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus- und Straßenbahnlinien ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Zudem sind Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Die Umgebung ist geprägt von bekannten Einzelhändlern, Cafés und Restaurants, die eine lebendige Atmosphäre schaffen und zusätzliche Laufkundschaft anziehen.
Attraktive Infrastruktur: Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen, Banken und Dienstleistern, was den Alltag für Ihr Geschäft erleichtert und die Kundenbindung fördert.
Wachsendes Umfeld: Die Gegend entwickelt sich stetig weiter, was langfristig stabile und wachsende Geschäftsmöglichkeiten verspricht.
Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und lebendiger Umgebung macht die Katharinenstraße zu einem idealen Standort für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büros. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer der besten Lagen Stuttgarts zu etablieren!
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung: Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 12.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zum Bus: 0.34
