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389.000 €
8 Zimmer  â€˘  211,3 m²  â€˘  760 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
389000 €
1.841 €/m²
8 Zimmer  â€˘  211,3 m²  â€˘  760 m² GrundstĂĽck

Investition statt Inflation: 4 vermietete Eigentumswohnungen im Paket.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/investition-statt-inflation-4-eigentumswohnungen-im-paket-106016/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Merkmale

  • Bezug: Die Immobilie ist vermietet.
  • 760 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
389000 €
1.840,64 €/m²
Hausgeld
537.86 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.421,96 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Elsdorf (50189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.

Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet "Shoppingglück". Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten - von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei - für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgĂĽnstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 211,34 m², vermietbare Fläche: 211,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Ăśber den Anbieter

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHMaklerbĂĽro
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Herr Maximilian HeidrichDein Kontakt
Online-ID: 2kuv35v
Referenznummer: 106016
KSK-Immobilien GmbH
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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