Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
2.440 €/m²
9 Zimmer • 225 m² • 1.100 m² Grundstück

Modernes Traumhaus in Großrosseln - Stilvolles Wohnen mit Kamin, Pholtovoltaik und Pool auf großem Grundstück

Dieses kernsanierte und äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Auf insgesamt 225 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen und bietet mit seinen 9 Zimmern, darunter 5-6 Schlafzimmer, reichlich Platz für Familie, Gäste und individuelle Bedürfnisse. Das 1100 m² große Grundstück mit großem Pool lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und rundet das Zuhause zu einem wahren Wohlfühlort ab.

Das Haus besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Besonders das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster verspricht Momente der Ruhe und Erholung. Die elegante Einbauküche unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieses Hauses.

Die großzügigen Zimmer und der durchdachte Schnitt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß die Verkäufer Ihre Privatsphäre möchten. Daher sind in dieser Anzeige nicht viele Fotos inseriert, gerne können wir Ihnen auf Wunsch weitere Fotos zur Verfügung stellen

Aufteilung:
Keller: Heizungskeller, Waschküche, G-WC, 4 Kellerräume, Ausgang in den Garten
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 Zimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, große Terrasse mit Zugang in den Garten
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne
Dachgeschoss: ausgebaut, 2 Zimmer, Bad

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

2.440 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

606.645 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

57.645 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (2%)

10.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlsbrunn, Großrosseln (66352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Großrosseln, das eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar sind. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Spazierwege, Parks und Sportangebote in der Umgebung laden zu aktiven Stunden im Freien ein.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was den Alltag erleichtert und Pendlern entgegenkommt. Hier verbinden sich Ruhe und Komfort mit praktischer Erreichbarkeit - ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot richtet sich insbesondere an Familien und Paare, die ein großzügiges, modernes und hochwertiges Zuhause suchen. Das Haus ist sofort verfügbar und durch den vollsanierten Zustand ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand bezugsfertig. Zudem bietet die Immobilie durch die flexible Raumaufteilung und das große Grundstück Potenzial für individuelle Ausbau- oder Gestaltungswünsche.

Rechtliche Hinweise sowie weitere Details werden im Rahmen der Besichtigung und im Kaufvertrag transparent erläutert, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

CJ-Immobilien

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RYHPIF5XE8

Referenznummer: 2026053

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf549000 €549.000 €2.440 €/m²9 Zimmer • 225 m² • 1.100 m² GrundstückKarlsbrunn, Großrosseln (66352)AnrufenKontaktieren