Haus zum Kauf 327.000 € 2 Zimmer 70 m² 485 m² Grundstück frei ab sofort Kalifornien Schönberg (Holstein) 24217

Haus zum Kauf
327000 €
4.671 €/m²
2 Zimmer • 70 m² • 485 m² Grundstück • frei ab sofort

Sonniges Wochenendhaus in Kalifornien an der Ostsee

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage, nur ca. 150 m Luftlinie vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Es wurde 1964 erbaut, 1980 erweitert und verklinkert. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit Zugang zum Anbau sowie zur sonnigen Südterrasse mit Markise und in den gepflegten Garten, die Einbauküche und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den Spitzboden, wo sich die Schlafmöglichkeiten befinden.

Merkmale

Bezug: sofort
485 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² zuzüglich Spitzboden und Terrasse.

Highlights:
- Eigenland-Grundstück ca. 485 m²
- strandnah
- sehr ruhige Lage in verkehrsberuhigter Siedlung (Wochenendhausgebiet)

Weitere Ausstattung:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafmöglichkeiten im Spitzboden
- sonnige Terrasse mit Markise
- 2 Gartenhäuser, 2 Stellplätze
- kleiner Abstellraum von außen zugänglich, mit Waschmaschine
- Fenster in den letzten Jahren erneuert
- elektrische Außenrollläden im Obergeschoss
- teilweise Betonsohle; kein Keller

Das Haus verfügt über eine zeittypische Ausstattung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es wird möbliert verkauft und über Strom beheizt. Ein Energieausweis ist gemäß GEG nicht erforderlich. Die Übergabe kann sofort erfolgen; ein Glasfaseranschluss ist in der Straße vorhanden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

327000 €

4.671,43 €/m²

Provision für Käufer

2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

362.937 €1

Kaufpreis

327.000 €

Kaufnebenkosten

35.937 €

Notarkosten (1,5%)

4.905 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.255 €

Provision für Käufer (2,49%)

8.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kalifornien, Schönberg (Holstein) (24217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, strandnahe Lage mit guter Grundversorgung im Umfeld. Schönberg-Kalifornien liegt direkt an der Ostsee und gehört zu den beliebtesten Gebieten der Region. Der breite Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist ruhig, grün und ideal für Erholung, Spaziergänge und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Schönberg-Ort (ca. 5–7?Min. mit dem Auto) mit Supermärkten, Bäcker, Apotheke und Ärzten.
In Kalifornien selbst gibt es kleinere Läden, Imbisse und Cafés – vor allem in der Saison. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mit dem Auto erreicht man Kiel in ca. 30 Minuten, der ÖPNV verbindet Kalifornien mit Schönberg und Kiel. Auch der Ostseeküsten-Radweg führt direkt durch den Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten sowie einen Energieberater, sprechen Sie mich gerne an.