Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

1.885 €/m²

7 Zimmer  •  260 m²  •  932 m² Grundstück

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Nötsch (9611)

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Neuwertiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten

Das Haus befindet sich in der Nähe von Nötsch im Gailtal in sehr ruhiger uns sonniger Aussichtslage mit Blick auf die umliegenden Berge. Im Ortszentrum befinden sich Geschäfte, Arzt, Cafe und Gasthäuser. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Arnoldstein mit sämtlicher Infrastruktur sowie der Autobahnanschluss sind in ca. 10 Autominuten entfernt.Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen.Wander- und Mountainbiketouren sind direkt vom Haus weg möglich, der Presseggersee ist in ca. 15 Minuten und das Schigebiet Nassfeld ind ca. 25 Minuten erreichbar.
Das Haus wurde 2001 in Massiv- bzw. Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand (das Erdgeschoss ist noch fertig zu stellen (Böden,Bad).Es hat folgende Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Geräteraum (nur von außen begehbar),Technikraum für die Einheit im Obergeschoss (von aussen begehbar),Wohnung: Vorraum, 4 Räume, Vorraum,Bad , WC, Technikraum,
Obergeschoss: Windfang, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad,WC, Küche, Wohnraum mit Ausgang die die ca. 35m2 Terrasse. die Beheizung erfolgt für jede Einheit mit einer eigenen Luftwärmepumpe ( je Einheit ein Technikraum mit eigenem Stromzähler). An das Haus kann ein Doppelcarpot angebaut werden (bereits behördlich genehmigt).
Bezug ist kurzfristig mögich HWB 70,9 kWh/m2a- Klasse C
Alle weiteren Informationen bekommen sie auf Anfrage.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen