Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden mit einer Größe von 549 m². Die Immobilie hat eine besondere Aufteilung: Der großzügige Küchen- und Essbereich mit einem Zugang zum Garten und das Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und macht diesen Bereich des Hauses noch gemütlicher. Ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Abstellraum und das Duschbad im Erdgeschoss, lassen ein ebenerdiges Wohnen zu. Im Obergeschoss treffen Sie auf ein Wohn- und Küchenbereich mit einem Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC lassen ein getrenntes Wohnen zu.
Ein Massivgebauter Schuppen, ein kleiner Teich, ein Carport runden dieses Angebot ab.
Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Emden läuft am 31.10.2051 aus. Es besteht die Möglichkeit einen neuen Erbpachtvertrag zu schließen. Ein Erbpachtzins in Höhe von 2.415,60 Euro im Jahr (nach jetzigem Stand - berechnet nach dem Bodenrichtwert in Höhe von 110 Euro/pro m²) fällt mit Abschluss eines neuen Vertrages an. Das Grundstück kann zu einem Verkaufspreis in Höhe von 60.390,00 Euro jeder Zeit gekauft werden.
Merkmale
549 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
853,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
141.530 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
13.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Conrebbersweg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es besteht eine hervorragende Lage zur Emder Innenstadt und den Einkaufszentren. Die A 31 ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen usw. sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 25 Jahre
