Mehrfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €

2.106 €/m²

12 Zimmer  •  306,3 m²  •  233 m² Grundstück

---

Metternich, Koblenz / Koblenz-Metternich (56072)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Koblenz-Metternich und verfügt über acht vollvermietete Parteien, darunter sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde 1957 erbaut und in den Jahren 1972 sowie 1986 durch zusätzliche Anbauten erweitert. Zwischen 2001 und 2012 wurden die Wohnräume umfassend renoviert und modernisiert, einschließlich neuer Wasserleitungen, Elektroinstallationen und Badezimmer. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert.

Die Gesamtfläche (Wohn- und Gewerbefläche) beträgt 337,15 m². Alle Einheiten sind langfristig vermietet, was monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.363,00 € generiert. Die jährlichen Einnahmen belaufen sich somit auf 40.356,00 €. Fünf der Wohnungen sind zum Innenhof ausgerichtet, was eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Zudem verfügen zwei Wohnungen über eine eigene Terrasse.
Das Gebäude ist unterkellert, wobei jede Einheit über einen separaten Kellerraum verfügt.

Das Mehrfamilienhaus in Koblenz-Metternich zeichnet sich durch seine attraktive Lage, die stabilen Mieteinnahmen und die bereits durchgeführten Renovierungen aus. Es eignet sich daher ideal als lukrative Investitionsmöglichkeit. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieses Objekts zu erkennen. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Nachricht!

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 152,72 m², vermietbare Fläche: 337,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.38, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 2.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Gymnasium: 2.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.94, Distanz zur Autobahn: 2.46, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 2.73, Distanz zur Hauptschule: 2.86