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113,6 m² Verkaufsfläche

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Darmstädter Straße 4, Bensheim (64625)

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Mit einer Rendite über 6% ist es eine sehr gute Geldanlage, bei Eigennutzung und eine optimale kapitalbildende Investition!

Das unter Denkmalschutz stehende Jugendstilhaus aus ca. 1900 wurde im Jahr 2001 komplett kernsaniert. Im Objekt befinden sich 13 Wohneinheiten und 2 Ladengeschäfte im EG.

Die Gewerbeeinheit ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.

Die Deckenhöhe beträgt 2,65m (teilweise mehr).

Die Schaufenster und der Ladenbereich verfügen über ein 3-Phasen Schienensystem für die Lampen und die Schaufenster sind über eine Zeitschalt Uhr genau wie die Lampen in den Türbögen schaltbar.

Es ist eine passende dunkelgraue Küche vorhanden sowie ein GIRA Alarmanlagensystem vorhanden.

Sie verfügt über 2 Ladeneingänge, einen weiteren Eingang vom Hof und einen rückseitigen Eingang zum Lager.

Die Gewerbeeinheit ist gegenüber dem Stadtpark am Ritterplatz gelegen.

Der Ritterplatz ist einer der zentralsten und exponiertesten Plätze in Bensheim, angrenzend an die oberen Fußgänger an und den beiden Verkehrshauptadern der Darmstädter Straße (B3) sowie der Nibelungenstraße aus dem Lautertal.
Ein hohes Verkehrsaufkommen und eine Vielzahl an Passanten garantiert, dass sie immer wahrgenommen werden.

Die über 12 Meter lange Schaufensterfront geteilt in 3 Fenster mit den beiden Ladentüren bringt den Laden in das Blickfeld jedes Passanten und Autofahrers.
Umliegend befinden sich viele Geschäfts- und Wohneinheiten wie z.B. Banken, Steuerkanzlei, Weingut der Stadt Bensheim, Physiotherapie und Modegeschäfte sowie ein Schlüsseldienst und Restaurants.

Durch die Innenstadtlage sind es 5 Minuten zum Bahnhof, den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Einheit hat ein eigenes Untergeschoss (Keller/Archiv/Lager) und keine Verbindung mit dem restlichen Objekt.

Es gibt umliegend mehrere Parkhäuser (ca. 300 Parkplätze) sowie viele Parkplätze entlang der Darmstädter Straße. Be- und Entladen ist direkt vor der Gewerbeeinheit möglich.

In der Einheit sind viele Gewerbe möglich, vom Einzelhandel, Nutzung als Büro, Ausstellung, Bistro, Bar, Wettbüro, Tattoo-Studio, Nagelstudio, Physiotherapie, Atelier, Reisebüro, Optiker oder ähnliches.

Hinweise: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Gewerbeeinheit ist vielseitig zu nutzen:
Einzelhandel, Ladengeschäft, Büro, Ausstellung, Friseur, Bikeshop, Beratung, Workspace, Bäcker, Mode, Infozentrum, Nagelstudio, Physiotherapie, Kanzlei, Buchhandlung, Vertrieb, Fahrschule, Anlageobjekt, Tattoo, Beauty, Computerladen, Systemhaus, Renditeobjekt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 71,76 m², Gesamtfläche: 180,35 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen