Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 9.780.000 € 17.675 m² 25.400 m² Grundstück Röttgersbach Duisburg 47169

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
9780000 €
553 €/m²
17.675 m² • 25.400 m² Grundstück

10 % Rendite, erheblich steigerbar, 3 Wohn-Anlagen je 4 Gebäude beieinander, teilw. Renovierung erforderlich, nahezu komplett vermietet

Merkmale

4 Geschosse
25.400 m² Grundstück
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

9780000 €

553,32 €/m²

Provision für Käufer

6 % Käuferprovision + MwSt.; 1.158.000 € Kaltmiete p.a., 2025 erheblich steigerbar

Geschätzte Gesamtkosten

10.611.300 €1

Kaufpreis

9.780.000 €

Kaufnebenkosten

831.300 €

Notarkosten (1,5%)

146.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

635.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

48.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röttgersbach, Duisburg (47169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

4 Wohn-/Geschäftshäuser in verschiedenen Bauzuständen. Überwiegend klassische Altbauten, die sich in einem fußläufig bequem erreichbaren Umfeld beieinander befinden. Wohnungen (inkl. weniger Büro- u. Gewerbe-Einheiten). Die Rendite liegt bei 10 % und ist steigerbar. Renovierungsbedingt sind einige Wohnungen frei. Modernisierungen sind teilweise sinnvoll aber nicht sofort erforderlich. Ein Teil der Mieten wird vom Jobcenter in Form des Bürgergelds übernommen und wird nur direkt an den Eigentümer gezahlt.

Weitere Informationen

Exposé-Anfragen bei allen Anfragen ist die vollständige Angabe der Adresse und Firmierung des Investors erforderlich bzgl. der Exposé-Anfragen Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

MRE Müller Real Estate BerlinMaklerbüro

Rathausgasse 17, 12529 Schönefeld

Herr Franco MüllerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ntpf5h

MRE Müller Real Estate Berlin

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet9780000 €9.780.000 €553 €/m²17.675 m² • 25.400 m² GrundstückRöttgersbach, Duisburg (47169)Kontaktieren