Büro zur Miete • provisionsfrei
800 €

Arbeiten (und Wohnen) im Zentrum von Magstadt

Gewerbefläche ca. 40 m² - Zentrum Magstadt (Marktplatz 4) - flexibel erweiterbar - Wohnen & Arbeiten möglich

Ab 01.08.2026 vermieten wir eine ca. 40 m² große Gewerbefläche in absolut zentraler Lage von 71106 Magstadt, Marktplatz.
Das Gebäude wird aktuell komplett saniert. Die Gewerbefläche kann ab sofort angemietet und nach eigenen Wünschen umgestaltet werden.

Ideal geeignet für: Büro | Praxis | Kosmetik | Studio | Einzelhandel | Dienstleistung | Friseur | etc.

Erweiterungsmöglichkeiten (optional):

weitere ca. 40 m² im UG (z.B. Lager)

Scheune / Garage als Lagerfläche

Außenstellplatz

2-Zimmer-Wohnung oder Büro im OG

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!

Zustand Gewerbefläche: Übergabe im Rohbauzustand.

Vom Vermieter gestellt werden:

Schaufenster
Eingangstüre
Wasser- & Abwasseranschlüsse
Fußbodenheizung

Innenausbau erfolgt durch den Mieter nach eigenem Konzept.

Wohnung / Büro im OG: Schlüsselfertig ab ca. August 2026 verfügbar.

Sehr gute Sichtbarkeit direkt am Marktplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Bei Interesse bitte kurze Vorstellung des Nutzungskonzepts zusenden.