Stadthaus zum Kauf
1050000 €
5.120 €/m²
5 Zimmer • 204 m² • 419 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Modernes Stadthaus ! Elegant und Lichtdurchflutet, Wohnkomfort auf 200 m². KFW 55

Dieses Moderne Stadthaus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien , die Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung, smarte Technik und großzügiges Wohnen legen. Auf ca. 204 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch maximale Helligkeit und hochwertige Ausstattung besticht. Ein High End Smarthome System, moderne Wärmepumpe mit PV Anlage, beste Energieeffizienz A+ und vieles mehr macht dieses beeindruckende Haus zu etwas ganz besonderem. Die Wohnfläche von 204 ,² beinhaltet einen Terrassenanteil von 25% - ( 10 m² ) "

Merkmale

frei ab 01.07.2026
419 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 5 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2019
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

5.120 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57% de Kaufpreises inklusive 19% Mwst., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung !

Geschätzte Gesamtkosten

1.145.235 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

95.235 €

Notarkosten (1,5%)

15.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

36.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.485 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedberg, Friedberg/Bayern (86316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen in einem angenehmen Wohngebiet in Friedberg - West. - Zu den Stadtzentren Augsburg und Friedberg jeweils 5 Fahrminuten. - Zu den Naherholungsgebieten Siebentischwald, Kuhsee, Friedberger Badesee sind es nur wenige Minuten. - Alle Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar. - Gute Anbindung zur Autobahn A8 Stuttgart-München und B2 München.

Weitere Informationen

Unser Büro verfügt über einen Alleinauftrag und wir sind bestrebt den Verkauf so diskret als möglich zu behandeln. Das Haus wird derzeit noch von der Eigentümerfamilie bewohnt, ein Übergabetermin nach notarieller Beurkundung erfolgt in gegenseitiger Absprache mit den Käufern. Bei weiterem Kaufinteresse senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit Anschrift. Gerne überlassen wir Ihnen dann im Vorfeld weitere Unterlagen zu dieser sehr schönen Immobilie. Wir freuen uns von Ihnen zu hören ! Miranda Sauer Immobilien Georg Sauer 01715240183 mail to: ebrosauer@gmx.de

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Über den Anbieter

Miranda Sauer Immobilien

Provinostrasse 22a, 86153 Augsburg

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Stadthaus zum Kauf1050000 €1.050.000 €5.120 €/m²5 Zimmer • 204 m² • 419 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Friedberg, Friedberg/Bayern (86316)AnrufenKontaktieren