Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Ortsrandlage von Lüdersdorf
Das hier angebotene charmante Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit und gelungene Raumaufteilung. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.188 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Ca. im Jahr 2013 erfolgte ein Anbau an das bestehende Haus sowie eine Kernsanierung der Bestandsimmobilie, einschließlich Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Küche und Bäder. Mit dem Anbau verfügt das Haus nun über eine gesamte Wohnfläche von ca. 198 m². Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Einbauküche, ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche, das riesige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur überdachten Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Eingangsbereich aus führt eine breite Treppe in die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei geräumige, helle Schlafzimmer und ein WC. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt mit einem Tor zur Straße. Aktuell sind neben dem Haus eine große gepflasterte Fläche und ein Carport vorhanden. Diese Fläche wäre bei Bedarf aber auch als weiteres Baugrundstück nutzbar oder separat veräußerbar. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.188 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.267,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdersdorf (23923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lüdersdorf liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Sie grenzt direkt an die Metropolregion Hamburg und Lübeck und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 5.000 Menschen hat sich Lüdersdorf als beliebter Wohnort etabliert, der sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in Ortsrandlage von Lüdersdorf. Die Anbindung zur A20 in Richtung Lübeck, Hamburg oder zur Ostsee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, ein Zahnarzt sowie eine Hausarztpraxis befinden sich im Ort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Ärzte finden sich im ca. 5 km entfernten Herrnburg. Der Bahnhof Lüdersdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
