Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug

1.200 €

2 Zimmer  •  98 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Nartum, Gyhum / Nartum (27404)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause bzw. Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Nartum: Diese charmante Doppelhaushälfte in moderner Holzbauweise vereint nachhaltiges Wohnen mit einem behaglichen Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertige Holzhaus überzeugt durch seine ökologische Bauweise mit Holzfaserdämmung und Lehmputz - für ein besonders angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Wohnqualität.

Die offene Raumgestaltung und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Herzstück des Hauses ist der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Raum für gemeinsames Wohnen, Entspannen und gesellige Stunden bietet. Das moderne Vollbad ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Das Obergeschoss ist offen gestaltet. Ein Carport direkt am Haus sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage: Der erzeugte Strom steht den Mietern kostenlos zur Verfügung und trägt so zu niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Lebensstil bei. Zudem sind die Heizkosten bereits in der Miete enthalten. Es fallen lediglich Kosten für Wasser/Abwasser sowie eventuell zusätzlicher Stromverbrauch an, der nicht durch die Photovoltaikanlage gedeckt wird.

Diese Doppelhaushälfte bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und wirtschaftlicher Energieversorgung - perfekt für alle, die naturnah und zugleich zeitgemäß wohnen möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 13.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und Visualisierungen sowie Texte können teilweise digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. nachbearbeitet worden sein. Insbesondere können Darstellungen von Räumen, Farben, Lichtverhältnissen, Möblierungen oder Ausstattungsmerkmalen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Die dargestellten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere vom Verkäufer, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Eine Überprüfung der Angaben durch uns hat nur insoweit stattgefunden, als dies mit vertretbarem Aufwand möglich war.

Dies gilt auch für beigefügte Unterlagen wie Bauzeichnungen, Grundrisse, Flächenberechnungen sowie behördliche Auskünfte. Für die rechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben, das Vorliegen behördlicher Genehmigungen sowie die Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Eine entsprechende Prüfung durch uns erfolgt nicht.

Energieausweisdaten: Baujahr Gebäude: 2023, Baujahr Wärmeerzeuger: 2024, Wärmepumpe, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 13,8 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen