Wohnung zum Kauf 405.000 € 2 Zimmer 52 m² 1. Geschoss frei ab 01.10.2026 Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81477

Wohnung zum Kauf
405000 €
7.788 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026

klein und fein!

Sehr schöne und lichtdurchflutete Etagenwohnung im 1. OG (Baujahr 1966) in Massivbauweise; ca. 52 m² Wohnfläche; 2 Zimmer; Kochnische, hell gefliestes Bad mit Badewanne; hochwertige Holzparkettböden sowie hochwertige Fliesenböden; sonniger Süd-Balkon; Kellerabteil; Tiefgaragenplatz; ca. 5 Gehmin. zur U-Bahn-Zubringer-Bus 63 zur. U3 und U6, ca. 3 Min. zur ST2065; ca. 5 Min. zur A95; Lage: 81477 München Kaufpreis € 405.000,- zzgl. Tiefgarage € 25.000,- Bezug: ab sofort Provision 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
1. Geschoss
Einbauküche, Kochnische
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

405000 €

7.788,46 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

385 €

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

436.914 €1

Kaufpreis

405.000 €

Kaufnebenkosten

31.914 €

Notarkosten (1,5%)

6.075 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.175 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bereich München-Solln zählt zu den bevorzugten und gefragtesten Wohngegenden in München. Optimale Anbindungen in das Zentrum und auch zu den Autobahnen sind gegeben Naherholungsgebiete in der Nähe; zum Ammersee ca. 25 Min. Autominuten, zum Starnberger See ca. 30 Min.; die Alpen in ca. 70 Min. erreichbar (Zugspitze/Garmisch) Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 8 Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Premium Immobilien Oberbayern

Adalbert-Stifter-Straße 16, 85540 Haar

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ReskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263YA5WZCIDL

Referenznummer: PIO260410VK

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Wohnung zum Kauf405000 €405.000 €7.788 €/m²2 Zimmer • 52 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81477)AnrufenKontaktieren

*klein und fein!*