Haus zum Kauf

385000 €385.000 €

4.753 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  34 m² Grundstück

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Neuleiningen (67271)

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Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert wurde in den Jahren 2019 bis 2023 mit Unterstützung der Denkmalschutzbehörde aufwendig und mit viel Herzblut saniert.

Das zwischenzeitlich mehr als 500 Jahre alte Denkmal, welches im 18. Jahrhundert ein Rathaus der mittelalterlichen Burg Neuleiningen beherbergte, wurde von den aktuellen Eigentümern in ein selten schönes Restaurant umgebaut mit gehobener Küche und einem echten Pfälzer Weinkeller.

Laut Restaurant Tester Guru wurde in dieser kurzen Zeit (2023) der Gäsbock bereits zum besten Restaurant in Neuleiningen ausgezeichnet.

Die Hauselektrik wurde neu verteilt und die Verteilerkästen wurden ausgetauscht. Das Satteldach ist sehr gut erhalten, mit Dampfbremse und tadellosen Dachaufbau.

Sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert. Die Toilettenanlagen wurden kernsaniert und neu eingerichtet.

Die vollausgestattete Küche befindet sich im 1.OG. Im Jahr 2019 wurde die Küche komplett entkernt und mit hochwertigen Gastromöbeln von der Firma LACHER Großküchen GmbH eingerichtet. Mit einem vorhandenen Speiseaufzug werden die Speisen von der Küche zum Gastraum befördert.

Das Restaurant befindet sich im 2.Obergeschoss. Von hier aus kann man bei Tisch den herrlichen Fernblick weit über die Rheinebene bis hin zum Odenwald genießen.
Dieser wirklich schöne Gastraum ist historisch geprägt mit alten Holzdielen und liebevoller Einrichtung. Bleiverglaste Sprossenfenster und viele weitere Details geben den Räumlichkeiten Wärme. An den großen, neuwertigen Eichenholztischen können bis zu 42 Gäste gleichzeitig verköstigt werden. Auch die bequemen Stühle wurden vor 4 Jahren angeschafft, sowie gemütliche Bänke und Eckbänke an allen Tischen von der Firma Konway.

Am Ausschank, der sich auch im Gastraum befindet, wurde ein großer Tresen aus hochwertigem Chromstahl angeschafft sowie eine Profi Eismaschine und eine Gläser-Spülmaschine.

Mitverkauft wird auch das hochwertige, weiße Porzellan für ca. 60 Personen von der Firma Seltmann Weiden sowie das ebenfalls neuwertige Amefa Chromagan Besteck.

Trinkgläser sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden sowie ca. 18 neuwertige Speisekarten mit festem Einband und Holzrahmen.

Weitere Tiefkeller ( 2 Geschosse), teilweise mit Gewölbe, teilweise mit Sandboden gehören ebenfalls zur Immobilie. Eine Kellerwand im Erdgeschoss vom Nachbarn wurde mündlich angemietet. Hier befinden sich weitere 4 Kühlschränke und ein großes Regal.

Ein Energieausweis ist keine Pflicht, da es sich um ein denkmalgeschütztes, historisches Gebäude handelt.

Sonstiges Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 8324 115-0 oder Fax: 0621/ 39732404
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 5,95% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Harrlachweg 1, 68163 Mannheim / Neuostheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com Stichworte Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 81,00 m², Gastronomiefläche: 46,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen