Lichtdurchfultetes Einfamilienhaus mit Garten und Platz für die ganze Familie
Das Haus entfaltet seinen ganz besonderen Charme bereits beim Ankommen und vermittelt sofort ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und Zuhause. Auf rund 160 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 534 Quadratmetern bietet diese lichtdurchflutete Immobilie viel Raum für gemeinsame Lebensmomente - Ideal für Paare, Familien oder alle, die ein harmonisches Zuhause mit Charakter suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die wie ein verbindendes Herzstück alle Räume miteinander verknüpft. Zwei vielseitige nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Die Küche ist praktisch angebunden und eröffnet ebenso wie der helle Wohn- und Essbereich einen direkten Zugang in den liebevollen Garten. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein wunderbar freundliches Wohngefühl und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen - Ideal für Frühstück in der Sonne, gesellige Abende auf der Terrasse oder entspanntes Familienleben im Grünen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um vier weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer - perfekt für eine wachsende Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch durchdachte Funktionalität: Hauswirtschafts- und Technikbereich, Vorratsraum sowie der direkte Zugang zur großzügigen Garage sorgen für Komfort im Alltag.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als liebevoll geschnittenes, lichtverwöhntes Zuhause mit viel Platz, Charme und einer Atmosphäre die zum Ankommen und Bleiben einlädt - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gelebt wird.
Merkmale
Bezug: sofort
534 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.406,25 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jöhlingen, Walzbachtal / Jöhlingen (75045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Wohnumgebung verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie hier Lebensqualität und vielfaltige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie umliegende Städte dank guter Straßen- und Bahnverbindungen schnell und bequem.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindegärten und Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für einen entspannten Alltag.
Hier erleben Sie eine zeitgemäße Wohnlage für alle, die entspannte im Grünen leben und dennoch bestens vernetzt sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
