Bezugsfreie Eigentumswohnung in exklusiver Lage am Messelpark
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines im Jahre 1982 erbauten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses in der Bernadottestraße, direkt am Messelpark. Auf dem schön gestalteten Eckgrundstück befinden sich 3 unterkellerte Häuser und eine Tiefgarage.
Die ca. 85 m² große Wohnung verfügt über einen effizienten Grundriss und eine hervorragende Raumaufteilung. Durch die Diele im Eingangsbereich erschließen sich alle Räume. Zur einen Seite zwei Schlafzimmer, zur anderen Seite der große Wohn-Essbereich mit knapp 36 m² Fläche. Die bodentiefen Fenster sorgen für exzellente Belichtungsverhältnisse. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.
Vom Wohn-Essbereich erreichen Sie ein weiteres Highlight der Wohnung, den ca. 30 m² große Balkon mit Südausrichtung. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit einem großartigen Blick auf den Messelpark.
Das moderne Bad mit Regendusche, Handwaschbecken und Toilette wurde hochwertig gefliesst und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein kleines Gästebad für Besucher zur Verfügung.
Der Zustand der Wohnung ist unserem 360°-Rundgang entsprechend. Für ein zeitgemäßes Zuhause werden, je nach gewünschtem Standard, Renovierungsarbeiten nötig sein. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot durch unsere Unternehmensgruppe.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- gepflegte Eigentumswohnung in Top Lage Berlin-Grunewald - 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche - ca. 36m²-großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern - hochwertige Einbauküche vorhanden - modernes Bad mit Regendusche - effiziente Raumaufteilung - Gäste-WC - Balkon in Südausrichtung
Ein persönliches Renovierungsangebot nach Ihren Wünschen kann über unser Unternehmen erstellt werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
6.823,53 €/m²
Hausgeld
430 €430 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
647.106 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
67.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmargendorf, Berlin (14195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bernadottestraße liegt im exklusiven Berliner Ortsteil Grunewald (Charlottenburg-Wilmersdorf) und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Villen- und Mehrfamilienhausbebauung sowie altem Baumbestand in ruhiger, grüner Atmosphäre.
Der nahegelegene Grunewald mit seinen Seen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die ruhige Wohnlage mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Dank guter Anbindung an die AVUS (A115) sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt schnell erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Exklusivität, Natur und urbaner Nähe.
