*** Eine besondere Immobilie im Brillerviertel
Ein Statement-Anwesen: Privatresidenz mit 350 m² und die Option auf ein einzigartiges Event-Refugium
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wuppertals: Oberhalb des renommierten Briller Viertels entsteht ein hochmodernisiertes Anwesen, das die Opulenz einer historischen Stätte mit dem Luxus eines zeitgenössischen Wohnkonzepts verbindet. Dies ist kein gewöhnliches Objekt - es ist die Vision einer gehobenen Lebensführung.
Ihre Private Oase: Das luxuriöse Einfamilienhaus (350 m²)
Im Zentrum steht Ihr neues Zuhause: ein großzügiges, in den letzten Jahren komplett kernsaniertes und hochwertig ausgestattetes Fachwerkhaus mit 350 m² Wohnfläche, das bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Design & Komfort: Das Erdgeschoss präsentiert sich als modernes, offenes Loft mit Koch-, Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die 50 m² große, stark begrünte Terrasse und den atemberaubenden Fernblick über die gesamte Talachse Wuppertals.
Technik & Nachhaltigkeit: Ausgestattet mit Fußbodenheizung (ca. 135 m² EG), einer effizienten Gas-Brennwerttherme plus Luft-Wärmepumpe, neuen Frischwasser-, Gas- und Abwasserleitungen (inkl. elektronischer Rückstausicherung) sowie einer komplett erneuerten Elektrik (jede Steckdose separat FI-gesichert).
Energieeffizienz & Wertigkeit: Die Außenfassade wurde umlaufend mit einer 28 cm starken, hochgedämmten Steico-Fassade versehen, alle Geschossdecken gedämmt. Neue, 2-fach isolierverglaste Fenster und hochwertige geräucherte Eichendielenböden unterstreichen den Premium-Anspruch.
Der Exklusive Bonus: Das Ensemble mit Potenzial (ca. 1.100 m² Ausbaureserve)
Direkt angrenzend an Ihre private Residenz bietet Ihnen die ehemalige Eventlocation, das "Haus Kaemmerer", eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 1.100 m² - eine Leinwand für Ihre größten Pläne:
Freiheit & Flexibilität: Der gesamte Innenausbau dieses imposanten Gebäudeteils ist noch frei planbar. Sie entscheiden, ob Sie hier eine exklusive, private Kunstgalerie, ein weitläufiges Büro, eine luxuriöse Wellness- und Fitness-Landschaft oder einen privaten Konzertsaal realisieren.
Der Grand-Sall: Der ehemalige Veranstaltungssaal mit Platz für bis zu 200 Gäste und einer überdachten Terrasse mit einem 16 Kilometer weiten Panoramablick über Wuppertal. Ein idealer Ort für private Feste, große Empfänge oder als repräsentativer Showroom.
Exklusive Ergänzungen: Ein charmanter Weinkeller (für bis zu 25 Personen) und ein Seminarraum im Untergeschoss eignen sich perfekt für private Degustationen oder als Erweiterung des Spa-Bereichs.
