400 Jahre altes Bauernhaus mit 798 m² Grund in Achenlohe (Österreich) nähe Salzburg
Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Bei der aufwendigen Gesamtsanierung haben die jetzigen EigentĂĽmer groĂźen Wert daraufgelegt, die ursprĂĽngliche Ausstrahlung des Hauses zu bewahren.
Mit hochwertigen Materialien wurde 2022 Alt und Neu harmonisch miteinander verbunden – das Ergebnis ist ein echtes Schmuckstück.
(Installationen, Sanitär, Strom kompl. saniert) und erweitert. Neue Böden und zwei neue Bäder.
Heizung: Luftwärmepumpe mit Heizkörper in jedem Raum, Fußbodenheizung in den Bädern, Kachelofen in Esszimmer, Festbrennstoffherd in der Küche. Bestehende Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz – was Ihnen viele Freiheiten bei der Nutzung und Gestaltung lässt. Zudem ist die Anmeldung eines Zweitwohnsitzes möglich, was vor allem für deutsche Käufer äußerst attraktiv ist.
Die Immobilie befindet sich in Achenlohe Kreis Munderfing, nur 35 km von Salzburg entfernt. Somit ist auch der Flughafen Salzburg schnell und bequem erreichbar.
Dank der vollständigen Sanierung sind keine weiteren Investitionen notwendig. Für behagliche Wärme sorgen sowohl eine moderne Luft-Wärmepumpe als auch ein stilvoller Kachelofen in der gemütlichen Stube, der nahezu das gesamte Haus beheizt.
Das Grundstück umfasst rund 798 m² und bietet neben 6 PKW-Stellplätzen – die sich bei Bedarf mit Carports oder Garagen überdachen lassen – eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit vielen charmanten Details.
Ein Hinweis zu den Raumhöhen: Im vorderen Altbaubereich liegt die Deckenhöhe bei ca. 1,90 m, im angebauten Bereich bereits bei ca. 2,10 m, und im Obergeschoss erwarten Sie normale Raumhöhen.
Daten:
Baujahr ca. 1700
Wohnfläche ca. 150 m² verteilt auf 5 Zimmer plus 2 Badezimmer und eine Küche
Der Kaufpreis beträgt 649.500 €. Gesucht wird ein Käufer, der den Charme eines historischen Bauernhauses zu schätzen weiß, aber nicht auf moderne Bäder und hochwertigen Wohnkomfort verzichten möchte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte senden Sie uns vor einer Besichtigung Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie die unterzeichneten AGB, sofern diese noch nicht vorliegen.
Käuferprovision: 2,6 % inkl. 20 % MwSt. vom Verkaufspreis.
Hinweis: Alle MaĂźangaben sind ca.-Angaben. Alle Informationen stammen vom EigentĂĽmer. FĂĽr deren Richtigkeit ĂĽbernehmen wir keine Haftung. Ă„nderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein gĂĽltiger Energieausweis ist vorhanden.
