Geräumige Ladenfläche mit Schaufenster bei Duderstadt
Zwischen Duderstadt und dem Herz von Gerblingerode öffnet sich Ihnen eine charmante Verkaufsfläche mit Charakter. Wo heute noch Brautmode stilvoll präsentiert wird, könnten schon bald Ihre Produkte glänzen - gut sichtbar im großzügigen Schaufenster, barrierefrei erreichbar für alle Kundinnen und Kunden.
Diese Ladenfläche ist nicht einfach nur ein Ort - sie ist Bühne, Begegnungsraum und Verkaufswelt in einem. Ein Ort, an dem sich Kundenströme lenken lassen, Lieblingsplätze entstehen und Ihre Marke erlebbar wird.
Ausstattung: Vielseitig. Sichtbar. Kundenfreundlich. Auf über 206?m² Fläche stehen Ihnen sieben Räume zur Verfügung - ideal gegliedert für Ausstellung, Beratung, Rückzugsbereich und Lager. Ob Verkaufsfläche mit separatem Büro oder Showroom mit Anprobezone - die bestehende Raumaufteilung bietet Ihnen Raum für klare Strukturen und kreative Präsentation und genügend Stau- und Lagerraum.
Das große Schaufenster zur Straße hin wirkt wie eine Einladung und bietet hervorragende Sichtbarkeit - ein klarer Pluspunkt für Laufkundschaft und Passanten. Der barrierefreie Zugang sorgt dafür, dass wirklich alle den Weg zu Ihnen finden - ohne Schwellen, ohne Umwege. Zuletzt war das Objekt an das renommierte Brautmodengeschäft Brodani vermietet - eine stilvolle Referenz für anspruchsvolle Kundenfrequenz. Die Fläche steht seit Januar 2026 zur Verfügung und wartet auf Ihre Idee.
Highlights auf einen Blick: - 206?m² Gesamtfläche - optimal für Einzelhandel oder Showroom - Sieben Räume - mit klarem Zuschnitt für Beratung, Lager oder Büro - Schaufensterfront - für Sichtbarkeit & Markenwirkung - Barrierefrei & ebenerdig - Kundenzugang ohne Hindernisse - Viel Lagerplatz: die Ladenfläche ist voll unterkellert - Gepflegtes Haus (BJ 1970) - mit solider Bausubstanz - Ab Januar 2026 verfügbar - nach langjähriger Nutzung durch etablierten Mieter - Kaltmiete: 850?€/Monat zzgl. Nebenkosten - Lage: Sichtbar. Zugänglich. Stadtnah.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
850 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1700 €1.700 €
Lage
Gerblingerode, Duderstadt (37115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerblingerode ist ein charmantes Dorf direkt bei Duderstadt - mit enger Dorfgemeinschaft und idealer Nähe zum Stadtkern. Nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt liegt das Ladengeschäft zentral und gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten, Vereinsleben und einer soliden Infrastruktur. Gerade für den Einzelhandel bietet diese Lage einen klaren Standortvorteil: Nähe zur Stadt - aber ohne Innenstadtstress. Ob als Modeboutique, Concept Store, Einrichtungsladen oder Spezialgeschäft - hier können Sie sich niederlassen, wo andere gerne verweilen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Damit auch wir uns einen Eindruck verschaffen können, wären wir Ihnen sehr verbunden, wenn Sie uns zu Ihrer Anfrage einen kurzen Überblick zu Ihrem Geschäft/Vorhaben mitgeben könnten. Vielen Dank vorab!
Stichworte
Gesamtfläche: 206,00 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet
