Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

690000 €690.000 €

4.182 €/m²

5 Zimmer  •  165 m²  •  2.936 m² Grundstück

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Memmingen (87700)

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Entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause mit viel Raum, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten. Das liebevoll renovierte Haus am ruhigen Ortsrand von Memmingen besticht nicht nur durch eine durchdachte Aufteilung mit 3 bis 4 Schlafzimmern, separater Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Bädern, Gäste-WC, Werkstatt, sondern verfügt ebenso über ein weitläufiges Grundstück mit mehreren Terrassen, einem schön angelegtem Teich sowie einem großzügigen Gewächshaus.

Das Highlight ist der Blick aus dem Wohnzimmer im Obergeschoss auf den herrlich grünen Garten. Bei gutem Wetter eröffnet sich sogar ein Teilblick auf die Alpen. Im Winter sorgt der kleine Wintergarten, der aus einem
früheren Balkon umgebaut wurde, durch den Glashauseffekt für wohlige Wärme im Wohnzimmer.
Das großzügige Grundstück bietet viele Möglichkeiten: Vier Garagen, zusätzliche Stellflächen im Hof, ein überdachter Freisitz, ein Gartenhaus sowie das große Gewächshaus, das direkt über einen Nebenraum erreichbar ist. Praktisch ist auch der Zugang zu Brunnenwasser über das Hauswasserwerk mit vier Zapfstellen - perfekt für die Bewässerung des gesamten Gartens.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, darunter die Sanierung des Badezimmers, die Dämmung der Westseite, Fassadenanstriche und der Austausch der Dachbedeckungen bei Garagen und Anbau. Die Kunststofffenster sind mindestens zweifach, überwiegend jedoch dreifach verglast.

Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Anbindung: Flughafen Memmingen ca. 3,5 km entfernt (Flugbetrieb zwischen 6 und 22 Uhr), Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar, Supermärkte, Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung. Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Neue Welt und der Buxheimer Wald sind ebenfalls gut erreichbar.