Wärme, Wohlgefühl & Raum: Familienfreundliches Reihenhaus mit Sauna
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit und stellen Sie sich Ihr neues Zuhause in diesem liebevoll gepflegten Reihenmittelhaus in der ruhigen Lage von Mühlhausen-Ehingen vor. Mit 120 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 259 Quadratmetern, bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1964 genug Raum zum Atmen und Wachsen für Ihre Familie und Sie. Sorgfältig durchgeführte Renovierungen ca. 12 Jahre zurück haben dieses Haus zu einem wahren Juwel gemacht. Hier wurden modernste Elektrik und hochwertige Kunststofffenster eingebaut, die für eine angenehme, warme Atmosphäre und Energieeffizienz sorgen. Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, wo großzügige Fenster für reichlich Tageslicht sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die funktionale Einbauküche, direkt neben dem Wohnzimmer, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliche Familienessen. Das Obergeschoss verbirgt eine besondere Überraschung - ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das als Ihr persönlicher Rückzugsort dienen wird. Der Dachausbau wurde in Eigenleistung durchgeführt. Die daraus entstandene Fläche wurde nicht offiziell vermessen und ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Drei zusätzliche Zimmer können flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, passend zu den Bedürfnissen Ihrer Familie. Ein weiteres Highlight ist der Dachausbau, der in Eigenleistung durchgeführt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
259 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
2.958,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
37.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
von Rost-Straße 36C, Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen (78259)
Mühlhausen-Ehingen, Ihr neues Zuhause, ist ein beschaulicher Ort mit ländlichem Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der unmittelbaren Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule - ideal für Familien mit kleinen Kindern. Eine Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelläden, sind schnell erreichbar, wodurch der Alltag vereinfacht wird. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden und die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt Fahrtzeiten: 15 Minuten bis Singen, 25 Minuten bis Konstanz. In puncto Freizeitgestaltung bietet Mühlhausen-Ehingen viele Möglichkeiten. Genießen Sie die grüne Umgebung bei einem Spaziergang durch die Parks, einer Radtour oder einem Ausflug zum nahegelegenen Bodensee. Kulturbegeisterte kommen in den lokalen Museen und Theatern auf ihre Kosten. Es gibt immer etwas zu entdecken und zu genießen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Auskünften des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Kosten für den Notar, die Grunderwerbssteuer und die Eintragung ins Grundbuch trägt der Käufer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mühlhausen-Ehingen, modernisiert: 2014
