Gepflegtes Einfamilienhaus mit Teilkeller, Sauna und Garage in Wildeshausen
Dieser gepflegte Flachdach-Bungalow bietet Ihnen auf einer Ebene eine großzügige Diele inkl. kleinem Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafräume (einer davon mit Waschbecken), ein Wannen-/Duschbad, die Küche, ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Kamin und angegliedertem Esszimmer sowie Zugang zur komplett überdachten Terrasse. Im Untergeschoss stehen ein Saunabereich mit Dusche und Ruheliege und ein mit einer aufwändigen Tresen- und Baranlage ausgestatteter Partykeller zur Verfügung; beide Bereiche sind beheizbar. Ferner befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; auch die Heizungsanlage steht dort. Darüber hinaus gibt es einen großen Vorratskeller. Eine geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Fernbedienung sowie ein Garten mit prachtvoll eingewachsenen Rhododendren vervollständigen dieses interessante Angebot.
Die Immobilie ist nicht vermietet und kann nach Absprache auch kurzfristig vom Erwerber übernommen werden.
Merkmale
Bezug: n. Vereinbarung
648 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.160 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.000 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
27.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3%)
8.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich an der südlichen Grenze der niedersächsischen Stadt Wildeshausen; etwa 30 Kilometer südwestlich von Bremen. Wildeshausen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Umgebung von Wildeshausen ist von Wäldern, Feldern und Wiesen geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Wander- und Fahrradwege, Angelteiche sowie verschiedene Vereine und Sportangebote. Die Verkehrsanbindung von und nach Wildeshausen erfolgt über die nahegelegene Autobahn A1 und die Bundesstraße B213. Der Bahnhof bietet Anschluss an das Schienennetz nach Bremen und Osnabrück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
