Exklusive Traumvilla nach Maß - Individuelles Wohnen trifft auf nachhaltige Eleganz
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Villa zu beziehen, die präzise nach Ihren individuellen Wünschen geplant wurde. Dieses eindrucksvolle Domizil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern auf großzügigen 158,39 m² Wohnfläche den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Drei behagliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer erfüllen höchste Ansprüche. Darüber hinaus entspricht das Haus dem energieeffizienten KFW55-Standard. Der großzügige Garten auf dem 1000 m² großen Grundstück lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden in der Natur.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
- Wand mit herausragender Energieeffizienz für optimale Isolierung - Elegante Echtholztreppe als zentrales Gestaltungselement - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Senkung der Heizkosten - Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für beste Luftqualität - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden - Hohe Decken von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - TOXPROOF Gütesiegel - geprüfte schadstofffreie Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für optimale Prozessabläufe - Bemusterung im firmeneigenen Bemusterungszentrum mit ausgewählten Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
505000 €505.000 €
3.188,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
550.803 €1
Kaufpreis
505.000 €
Kaufnebenkosten
45.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.575 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.028 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geschwand, Obertrubach (91286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Obertrubach, eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität. Entdecken Sie die vielfältigen Wander- und Radwege für aktive Freizeitgestaltung oder entspannen Sie in den zahlreichen Parks und Erholungsgebieten der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, begegnen Ihnen oft Unsicherheiten: Was passiert, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau sich verzögert? Oder wenn die Kosten unerwartet steigen? Bei allkauf Fertighäusern müssen Sie sich darüber keine Sorgen machen!
Wir sichern Ihnen kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie, absolute Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie zu.
Zu allen Häusern gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Hohe Decken von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
allkauf bietet eine breite Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Doppelhäuser bis hin zu Mehrgenerationenhäusern - und bietet für jedes Grundstück und jede Lebenssituation die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise machen es Ihnen leicht, Ihren Traum vom Eigenheim individuell und sorgenfrei zu realisieren.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
