WOHNUNG AM OSTSEESTRAND AUF RÜGEN IN JULIUSRUH MIT SENSATIONELLEM MEERBLICK
Die schönste Wohnung in dieser Ferienwohnanlage hat zwei Balkone. Der Frühstücksbalkon weist nach Osten, zum Wasser und bietet einen tollen Blick von Kap Arkona im Norden bis Kap Lohme im Südosten. Es sind nur etwa 50 m bis zur Schaabe, dem mit etwa 11 km längsten Strand Rügens. Auf dem Südbalkon kann auch außerhalb der Saison Sonne getankt werden. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Südbalkon, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Dazu kommt noch ein Abstellraum und ein Windfang. Von der Verwaltung wird ein Außenstellplatz zugewiesen. Einen Kellerraum gibt es noch obendrauf. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, so dass Feriengäste sich von Anfang an wohl fühlen. Der Blick ist sensationell.
Eine Gaszentralheizung versorgt diese Wohnanlage mit Wärme und Warmwasser. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 89 kWh/(m²*a) aus, das entspricht einem Kennwert C. Der Energieausweis ist gültig bis zum 07.03.2029.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
8.325,01 €/m²
Hausgeld
402.32 €402,32 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
557.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
57.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Juliusruh, Breege (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rügen ist die Sonneninsel Deutschlands. So viele Sonnenstunden im Jahr gibt es nur noch im Breisgau ganz weit im Südwesten unseres schönen Landes. Das Wittower Land liegt an der Schaabe, einem feindsandigen Strand, wo es sachte ins Wasser geht, so dass auch Kinder gefahrlos in der Ostsee plantschen können. Die Schaabe mit ihren Kieferwäldern, den Dünen und dem schönen Strand ist eine natürliche Landbrücke zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow. Sie trennt auch den Großen Jasmunder Bodden und die Ostsee. Auf der Promenade befinden sich das Strandcafé, ein Eiscafé und das kleine Geschäft "Strandgut". Der Hochuferweg von Juliusruh zum Kap Arkona verläuft entlang der Steilküste und lädt zu Fahradtouren und Wanderungen ein. Er führt vorbei an einem Großsteingrab(Hunengrab) und am idyllischen Fischerdörfchen Vitt und bietet zu jeder Jahreszeit traumhafte Ausblicke. In Richtung Süden gibt es einen gut ausgebauten Radweg nach Glowe. Dieser verläuft parallel zum Sandstrand und führt auf der Boddenseite durch einen Mischwald und auf der Ostseeseite durch einen maritimen Kiefernwald. Der Hafenort Breege war im 19. Jahrhundert von Reedern und Kapitänen bewohnt, die auf große Fahrt gingen. Im Linienverkehr fahren die Fähren von hier aus nach Hiddensee oder Ralswiek.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD
Stichworte
Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 3.257,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
