Ideale Voraussetzungen für ein Ärzte- oder Gesundheitszentrum!
Die zur Vermietung stehende Fläche von ca. 500-650 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, repräsentativen Gewerbeobjekts. Durch ihre flexible Raumstruktur und die großzügige Aufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Ärzte- oder Gesundheitszentrums .
Die Etage ist derzeit in mehrere Einzel- und Teambüros sowie zwei größere Räume unterteilt - eine Aufteilung, die sich bereits optimal für Praxisräume, Behandlungszimmer, Wartebereiche oder gemeinschaftlich genutzte Funktionsflächen eignet.
Dank der Trockenbauweise lassen sich die bestehenden Raumstrukturen unkompliziert anpassen. So kann die Fläche individuell auf die Anforderungen unterschiedlicher medizinischer Fachrichtungen abgestimmt werden - beispielsweise für mehrere Arztpraxen, Therapieeinrichtungen oder diagnostische Bereiche.
Das etablierte Gewerbeobjekt bietet ein professionelles Umfeld mit angenehmer Atmosphäre für Patienten, Besucher und Mitarbeitende. Die Flächen eröffnen die Möglichkeit, verschiedenste medizinische Dienstleistungen unter einem Dach zu vereinen und ein zukunftsorientiertes Gesundheitskonzept zu realisieren.
Dieses Objekt stellt somit eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung eines modernen Ärzte- oder Gesundheitszentrums mit langfristiger Perspektive dar.
Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen - wir freuen uns auf Ihr Konzept!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
- Sonnenschutz: Effektiver Außen- bzw. Innenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima - Bodenbelag: Hochwertiger, neuwertiger Teppichboden in den Büro- und Praxisräumen - Raumtrennsystem: Trockenbauwände ermöglichen eine einfache und flexible Umgestaltung der Räume - Barrierefreiheit: Behindertengerechtes, barrierefrei ausgeführtes WC vorhanden - Küche: Moderne, neuwertige Einbauküche mit ausreichend Stauraum und funktionaler Ausstattung - Netzwerktechnik: Neue Glasfaserverkabelung für schnelle und Datenübertragung - Aufzug: Personenaufzug mit direktem Zugang im 2. Obergeschoss - Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze auf dem Gelände vorhanden - Erweiterungsoption: Optionale Erweiterung der Fläche auf derselben Etage möglich - Der Energieausweis für dieses Objekt ist aktuell beantragt und befindet sich in Erstellung. Die relevanten Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt und spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
7,50 €/m²
Nebenkosten
2,80 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Bruttomieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 KM
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Stade, einer lebendigen und wirtschaftlich stabilen Stadt im Landkreis Stade in Niedersachsen. Der Standort verbindet kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld - ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und ein motivierendes Arbeitsumfeld.
Arbeiten in Zentrumsnähe: Die Nähe zum historischen Stadtzentrum von Stade ermöglicht es Mitarbeitenden, den Arbeitsalltag flexibel zu gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für die Mittagspause oder Termine nach Feierabend. Die gewachsene Innenstadt mit ihrem besonderen Charme trägt zusätzlich zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei.
Optimale Erreichbarkeit: Die sehr gute Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Arbeitsweg. Über die nahegelegene Autobahn A26 ist der Standort schnell aus Hamburg und dem Umland erreichbar. Der Bahnhof Stade bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Hansestadt sowie in die Region und stellt eine komfortable Alternative zum Auto dar - ein klarer Vorteil für Mitarbeitende und Besucher.
Attraktives Arbeitsumfeld: Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und urbanem Leben. Grünflächen, Wasserlagen und Parks in der näheren Umgebung schaffen Ausgleichsmöglichkeiten und erhöhen die Lebens- und Arbeitsqualität - ein Pluspunkt bei der Mitarbeitergewinnung und -bindung.
Standort mit Perspektive: Stade bietet als Wirtschaftsstandort ein stabiles Umfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Für Unternehmen bedeutet dies Planungssicherheit, für Mitarbeitende kurze Wege und ein angenehmes Umfeld, das Beruf und Alltag optimal miteinander verbindet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus zentraler Anbindung, hoher Aufenthaltsqualität und guter Infrastruktur - ein Standort, der sowohl Arbeitgeber als auch Mitarbeitende anspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gut beraten bei Gewerbeimmobilien! Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen
