Ladenfläche zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.500 € 2 Zimmer 42 m² Tullnau Nürnberg 90402

Ladenfläche zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
169500 €
2 Zimmer • 42 m²

TOP KAPITALANLAGE mit 4,6 % Rendite-Vermietete Ladenfläche im NORIKUS am Wöhrder See

Die Ladenfläche befindet sich in barrierefreier Erdgeschoss-Lage.

Die Gewerbeeinheit gehört zur Wohnanlage "Am Norikus" direkt am Wöhrder See.

Die Einheit wird derzeit als Kosmetik-Studio genutzt und ist seit Anfang 2020 vermietet.

Die aktuelle monatlich Netto-Miete beträgt EUR 650,-- netto. (= Rendite von 4,6%)

Merkmale

vermietet
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
voll erschlossen

-Große Wohnanlage mit guter Infrastruktur
-Laden in guter Lauflage
-Massivbauweise mit neuer Fassade (2004)
-Wohnanlage mit eigenem Fernwärme-Kraftwerk
-ALU-Fenster mit werbefähiger Schaufensterfront
-Vinylboden im Laden
-genügend öffentliche KFZ-Stellplätze vorhanden
-Lade ist vermietet für mtl. EUR 650,- Kaltmiete + Neko

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

169500 €

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl 19% MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

175.551 €1

Kaufpreis

169.500 €

Kaufnebenkosten

6.051 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.051 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tullnau, Nürnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage DieWohnanlage "NORIKUS" am Wöhrder See ist mittlerweile ein Wahrzeichen der Stadt Nürnberg.

In der 1972 fertiggestellten Wohnanlage mit 880 Einheiten leben aktuell um die 3.000 Menschen.

Wer aktuell auf der Suche nach einer Gewerbefläche oder einem Ladenlokal ist, für den könnte dieses Angebot, durch die zentrale und beliebte Lage direkt am Wöhrder See, bestimmt sehr interessant sein.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal.

Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die naheliegende Straßenbahn- und Bus-Haltestelle "Tullnaupark" als sehr gut zu bezeichnen.

Kindergarten, Schule, Ärzte, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Der Nürnberger "Albrecht-Dürer-Flughafen" ist auch nur etwa 7,5 km bzw. 15 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Flächen Der Laden hat eine Fläche von 42 m² Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Über den Anbieter

BV Bauträger und Immobilien GmbHMaklerbüro

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jmrs5f

Referenznummer: 1411

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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