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532 €
2 Zimmer  •  67,4 m²  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
532 €
2 Zimmer  •  67,4 m²  •  frei ab 01.05.2026

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz (Bindermichl) - ab 01.05.2026 verfügbar

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz (Bindermichl) - ab 01.05.2026 verfügbar

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

* 2 großzügige Räume
* Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
* Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche
* Gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohnen & Essen
* Ruhiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separater Abstell- bzw. Stauraum
* Lift im Gebäude

Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und eine zeitlose Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden.

Lage:
Die Immobilie liegt in der Adresse Am Bindermichl 68_, 4020 Linz_ und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kostenübersicht:

* Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 808,26
* Kaution: € 2.911,32
* Baukostenzuschuss: € 321,72

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab 01.05.2026 bezugsfrei.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <375m
Klinik <2.725m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <550m
Schule <425m
Universität <2.050m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <300m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.650m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • voll erschlossen
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Loggia
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
808,26 €
Nettokaltmiete
7,89 €/m²
532,10 €
Betriebskosten
202,65 €
Kaution
3.233,04 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 532,10 EUR

Lage

address-icon
Am Bindermichl 68WaldeggLinz (4020)

Weitere Informationen

Sonstiges
Siedlungsinfo Linz/Bindermichl - https://www.wag.at/wohngebiete/bindermichl Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,59 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 9 r, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mörikeweg 6, 4025 LINZ
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CBQU6HWMM5
Referenznummer: OBGC202205200812176985c7ef975f1
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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