Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Krämpfervorstadt, Erfurt
Willkommen in dieser charmanten und geräumigen 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Nachbarschaft Krämpfervorstadt in Erfurt. Diese Wohneinheit, die 1930 erbaut und zuletzt 1999 renoviert wurde, bietet eine Gesamtfläche von 65 m², ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen. Mit einem hellen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einem gut ausgestatteten Badezimmer finden Sie hier den perfekten Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet einen praktischen Living Space für modernes Wohnen. Die Wohnung wird derzeit als Kapitalanlage genutzt. Die jährlichen Nettokaltmiete beträgt 5.201,- €.
Merkmale
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Gartenmitbenutzung
Loggia
Fenster: Holz
DSL-Anschluss
Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die frische Renovierung. Sie erwartet ein komfortables Badezimmer sowie eine praktische Toilette. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz, um sich kreativ auszuleben. Diese unbequeme und funktionale Wohnung ist der ideale Ort für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.000 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
Eine Provision wird zum Tag der notariellen Beurkundung fällig. Die Provision beträgt 3,57 % von der Kaufsumme.
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremer Straße 26, Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)
Die Lage in Krämpfervorstadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus, was sie für Berufstätige und Studenten besonders attraktiv macht. Die Haltestelle Hanseplatz/Fachhochschule mit der Straßenbahnlinie 4 ist nur 340 Meter entfernt, ideal für schnelle Pendelwege. Ein ALDI Nord Supermarkt liegt zudem nur 150 Meter entfernt und erleichtert Ihre täglichen Besorgungen. Für die kulinarischen Bedürfnisse befinden sich 3 Restaurants in fußläufiger Nähe: eines bereits nach 240 Metern, ein weiteres 370 Meter und das dritte ungefähr 490 Meter entfernt. Die Fachhochschule Erfurt ist ebenfalls nur 230 Meter entfernt, was diese Wohnung optimal für Studenten macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und punktet mit ihrer zentralen Lage. Egal, ob Sie die Ruhe der Nachbarschaft genießen oder das pulsierende Leben der Stadt bevorzugen, dieses Zuhause erfüllt alle Ihre Wünsche. Warten Sie nicht länger – Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Heizungsart:
Heizkoerper
