Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in sonniger Aussichtslage von Eppishausen - Schlüsselfertig!
In attraktiver und ruhiger Lage von Eppishausen entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Bauausführung. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine sonnige Hanglage mit herrlichem Weitblick über die umliegende Landschaft.
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 167 qm Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Offene und lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Terrassen- und Balkonflächen sowie eine optimale Grundrissgestaltung schaffen ein hochwertiges Wohngefühl.
Besonderes Augenmerk wurde auf Funktionalität und Wohnkomfort gelegt. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer, moderne Badezimmer sowie ausreichend Stauraum und Technikflächen.
Das Objekt wird schlüsselfertig angeboten und bietet somit maximale Planungssicherheit sowie ein sorgenfreies Baukonzept. Die bereits vorhandene Planung ermöglicht eine zeitnahe Realisierung des Bauvorhabens. Bei der Innenraumgestaltung, kann die Auswahl der Materialien wie z.B. Fliesen, Sanitärobjekte, Wandfarbe auf Änderungswunsch angepasst werden.
Ein ideales Angebot für Käufer, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit hochwertiger Neubauqualität verbinden möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: Fertigstellung
420 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Stellplatz
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne und hochwertige Gesamtkonzeption. Vorgesehen sind großzügige und helle Wohnräume, offene Grundrissgestaltung, moderne Sanitärbereiche, Balkon- und Terrassenflächen sowie private Außenbereiche. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschafts-/Technikraum sowie praktische Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.
Die schlüsselfertige Ausführung bietet Ihnen ein komfortables Gesamtpaket mit hoher Bauqualität und klar kalkulierbaren Kosten.
Detaillierte Ausstattungsmerkmale, Grundrisse sowie Visualisierungen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.760,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
862.575 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
67.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.825 €
Provision für Käufer (3%)
23.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörgen, Eppishausen (87745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Eppishausen liegt im beliebten Unterallgäu und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie eine sehr gute Lebensqualität. Die erhöhte Lage des Grundstücks ermöglicht einen besonders attraktiven Ausblick über die Umgebung.
Die umliegenden Städte, insbesondere Mindelheim, sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Pendler sowie alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Doppelhaushälfte beträgt 795.000,- Euro. Alternativ besteht die Möglichkeit einer Ausführung ohne Außenanlagen und ohne Erschließungskosten zum Kaufpreis von 745.000,- Euro. Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Leistungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Weitere Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Visualisierungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
