Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 78 m² Senne Bielefeld / Senne 33659

Wohnung zum Kauf
219000 €
2.808 €/m²
3 Zimmer • 78 m²

Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Bielefeld-Senne!

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in Bielefeld-Senne in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstig angebundenen Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett leerstehend - bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Das Badezimmer wurde 2023 modern renoviert.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Alle Zimmer sind hell und lichtdurchflutet, nur das Badezimmer ist innenliegend.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet eine hervorragende Basis, um sich individuell einzurichten. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer im eigenen Zuhause benötigen.

Merkmale

Garage
Garten
Terrasse

- Neues Badezimmer
- Terrasse
- Garten
- Markise
- Garage
- Erdgeschosswohnung leerstehend
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Helle und lichtdurchflutete Räume

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.807,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Senne, Bielefeld / Senne (33659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im südlichen Bielefelder Stadtteil Senne, einem gewachsenen Wohngebiet, das für seine naturnahe Umgebung und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien bietet der Stadtteil ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in kurzer Distanz. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Natur sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Bielefelder Innenstadt und umliegenden Bezirken. Über die nahegelegene A2 sowie die B68 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

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www.floettmann-immobilien.de

Wir sind spezialisiert auf:

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Tätig in:
. Bielefeld
. Lippe (Kreis)
. Gütersloh (Kreis)
. Paderborn
. Bad Salzuflen
. Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
. Bewertungen und Gutachten
. Architektenleistungen
. Bauträger

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.96, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 3.78, Distanz zum Flughafen: 0.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 2.79, Distanz zum Bus: 2.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz vom Zentrum: 5.21, Distanz zur Hauptschule: 7.27