Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €

4.448 €/m²

2 Zimmer  •  67 m²

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Hermsdorf, Berlin (13467)

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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahr 1996 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise auf einem rund 1.323 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung liegt im ruhigen hinteren Teil des Hauses und überzeugt durch ihre ideale Süd-West-Ausrichtung, die für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet - über das gepflegte Gartengrundstück hinweg bis zum angrenzenden Tegeler Forst. Der direkte Zugang zum Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur.

In den Jahren 2024 bis 2025 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien und Markenprodukte zum Einsatz. Seit Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung nicht bewohnt, sodass sich die Ausstattung in einem neuwertigen, praktisch ungenutzten Zustand präsentiert.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer im Souterrain, ein stilvolles Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Dornbracht. Aufwendig gespachtelte Wände und Decken sowie edles Echtholzparkett im Fischgrätmuster unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Das Gesamtbild überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Eleganz, zeitloser Wertigkeit und hohem Wohnkomfort. Das gepflegte Gemeinschaftsgrundstück sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tunc B. Yavuz
Selbstständiger Immobilienberater
Borgfelder Heerstraße 30 28357 Bremen
E-Mail: tunc.yavuz@db.com
Telefon: 030 2067992144

Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
Internet: www.service.bremen.de
Anschrift: Katharienklosterhof 3, 28195 Bremen

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Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtraucher