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allkauf haus GmbH
446.000 €
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  449 m² Grundstück

Villa zum Kauf
446000 €
2.816 €/m²
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  449 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Haiger - Individuell geplantes Traumhaus nach Ihren Wünschen

Diese exklusive Villa in Haiger bietet Ihnen mit 158,39 m² Wohnfläche auf einem 449 m² großen Grundstück ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles und freundliches Ambiente, perfekt für anspruchsvolles Wohnen und entspannte Stunden mit der Familie. Das Bauprojekt ist flexibel gestaltbar und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen optimal an. Zudem erfüllt die Villa den KfW55 Standard, was für eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht.

Merkmale

  • 449 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Die Villa besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Holzrahmenbauweise, die für Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima sorgt. Zu allen Häusern gehören unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m und die Echtholztreppe setzen zusätzlich stilvolle Akzente. Im Basispreis sind neben Bodenbelägen, Tapeten und Sanitärobjekten auch Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Die detaillierten Ausbauanleitungen und das Bau-Sicherheitspaket sorgen für eine sichere und stressfreie Umsetzung Ihres individuellen Traums.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
446000 €
2.815,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
497.602 €1
Kaufpreis
446.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.690 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.760 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Haiger (35708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Haiger, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden realisieren wir moderne Fertighäuser mit Festpreisgarantie und flexiblen Ausbaukonzepten. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen individuelle Unterstützung - ganz nach Ihrem Wunsch, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Ausstattungspaket inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - wir finden für Sie das passende Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Bernd SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 26V3SBS4ETFP
Referenznummer: 1372-13-kw14-81264
allkauf haus GmbH
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