Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

102000 €102.000 €

1.594 €/m²

3 Zimmer  •  64 m²  •  1.972 m² Grundstück

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Nemesrádó (8915)

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Im Komitat Zala, in der ruhigen Ortschaft Nemesrádó (8915), steht ein vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, zahlreichen Nebengebäuden, Pool und Carports zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich seit 1998 im Familienbesitz und liegt auf einem 1.972 m² großen Grundstück.

Im Ort gibt es ein kleines Geschäft inklusive Post.

Zalaegerszeg: 20 Min., Hévíz: 25 Min., Balaton: 30 Min.

Wohnhaus
•Baujahr: 1960
•Wohnfläche: ca. 64 m²

Raumaufteilung:
o2 Zimmer
oKüche
oEsszimmer
oBadezimmer
oSpeis
oWerkstatt / Technikraum ca. 7,5 m²

Bauweise: Lehmhaus

•Sanierungen ab 1998 nach Bedarf:
oDachstuhl und Dacheindeckung
oteilweise Kunststofffenster mit Rollläden
•Heizung:
oGasheizung mit Radiatoren (seit 2005)

Hinweis:
•Das 18 m² große Zimmer ist sanierungsbedürftig
•Im 15,6 m² Zimmer ist zumindest der Fenstersturz zu sanieren

Nebengebäude & Ausstattung
•2 Carports (Doppelcarport + Einzelcarport) – Baujahr 2007
•Ziegelmassives Nebengebäude mit Bad & Speis
(2 × 6 m²), Gasheizung vom Haupthaus – Baujahr 2000
•Autogarage aus Holz, ca. 17 m²
•Ziegelmassives Nebengebäude:
o2 Zimmer (15 m² & 10,5 m²)
oWintergarten ca. 13,4 m²
•Werkstatt / Bastlerraum sowie Abstellräume (direkter Anbau)
•Poolhaus aus Holz, ca. 35 m²:
oSauna
oSolarium
oAufenthaltsbereich
•GFK-Fertigpool:
o4,8 × 2,8 × 1,2 m
oSchacht & Sandfilteranlage
oÜberdachung 6 × 4 × 2,1 m
•Beheizung der Nebengebäude, Werkstatt & Poolhaus:
oHolzkessel mit Radiatoren
oKessel im Wintergarten – ideal für gesellige Anlässe
•Hundezwinger, ca. 20 m²
•2 weitere Gartengeräteschuppen sowie ein Pavillon
•Altes Wirtschaftsgebäude (ehem. Hühnerstall)

Grundstück & Außenbereich
•Obstbäume: Zwetschge, Birne, Apfel
•Großer Walnussbaum als natürlicher Schattenspender
•Elektrisches Einfahrtstor
•Großzügig gepflasterte Einfahrt- und Parkflächen
•Satellitenanlagen an allen Nebengebäuden,
2 SAT-Anlagen am Haupthaus
•Großzügiger Dachboden im Haupthaus als Stauraum

Infrastruktur / Anschlüsse
•Wasser
•Strom
•Gas
•Kanal

Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil, Hobby- oder Bastlerobjekt oder auch für gewerbliche Nutzung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Nachricht.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung