Erstbezug nach Umbau – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung entsteht durch die Umnutzung einer ehemaligen Gewerbefläche zu modernem Wohnraum.
Über die Diele gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Glasdusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die modernes und energieeffizientes Wohnen suchen.
Objektbeschreibung
- hochwertiger Vinylboden - moderne Fliesen im Bad - bodengleiche Glasdusche - wasserführende Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster - Balkon - Erstbezug nach Umbau
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
642,23 €
Kaltmiete
15,08 €/m²
586,38 €
Nebenkosten
55,85 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
1759.14 €1.759,14 €
Lage
Balhornstraße 29, Kernstadt, Paderborn (33102)
Die Wohnung befindet sich in der Balhornstraße 29 in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsverbindungen ist gut, sodass umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Verkäufern -, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr!
Die Nebenkosten sind basierend auf eine Wohnungsbelegung von 1 Person kalkuliert. Pro weitere Person werden zusätzliche 30,00€ berechnet.
