TOP-GELEGENHEIT! Historisches denkmalgeschütztes Sandsteinhaus in Obermoschel zu verkaufen
Top-Gelegenheit! Historisches denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Obermoschel zu verkaufen. Ideal geeignet für die Familie, den Freiberufler als Büro oder den Kapitalanleger.
Hinter dem Haus ist je nach Nutzung ausreichend Platz für KFZ Abstellplätze und Sitzmöglichkeiten zum verweilen.
Auf Grund der hohen Abschreibungsmöglichkeiten bietet das Objekt hohe steuerliche Vorteile für den Kapitalanleger und Freiberufler bzw. Gewerbetreibenden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause oder Ihren neuen Firmensitz zu finden.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen historischen Gebäude verzaubern!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1898
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.038,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obermoschel (67823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante und historisches denkmalgeschützte Immobilie in der malerischen Kleinstadt Obermoschel, die im Herzen des Nordpfälzer Berglandes liegt. Obermoschel bietet eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie:
- Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Cafés und Restaurants mit regionaler Küche - Schulen und Kindergärten - Ärzte und Apotheken
Die zentrale Lage von Obermoschel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die größeren Städte der Umgebung zu erreichen. Bad Kreuznach ud Kaiserslautern sind jeweils nur etwa 20 Autominuten entfernt und bieten eine Vielzahl an zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Unterhaltung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rockenhausen, von wo aus Sie bequem nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken reisen können. Die Autobahn A63 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A6 und A61.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit einer kleinen Stadt mit der Nähe zu urbanen Zentren. Diese Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Paare und Freiberufler, die eine perfekte Balance zwischen Kleinstadtleben und ländlichem Charme suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
renovierungsbedürftig Denkmalschutz Auf Wunsch kann das Nachbargebäude dazu erworben werden
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
