Provisionsfrei: Modernes MFH in Campusnähe von Ingolstadt
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus im Herzen Ingolstadts beherbergt neun kleine Appartments, welche sich perfekt für Studenten, Pendler oder Paare eignen. Beide Haushälften werden über die zentrale Treppenanlage mit den großen Gemeinschaftsbalkonen verbunden. Die Wohneinheiten werden überwiegend über die außenliegenden Laubengänge direkt erschlossen. Diese versprechen ein angenehmes Wohngefühl, was durch die verwendeten, hochwertigen Materialien und die großen Fensterflächen unterstrichen wird. Neben dem Gebäude sowie überdacht unter der rechten Haushälfte befinden sich die KFZ-Stellplätze sowie überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Multifunktionscarport mit Stromanschluss. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung baubiologischer Gesichtspunkte in ökologischer Holzbauweise errichtet. Es wurde insbesondere auf ein angenehmes Raumklima geachtet. Dazu wurden diffusionsoffene Silikatfarben und Echtholzparkett verwendet. Eine Solaranlage unterstreicht den Anspruch der Nachhaltigkeit. Eine Teilfläche des Daches ist an einen Pächter zur Betreibung seiner PV-Anlage verpachtet. Das Gebäude ist bereits aufgeteilt nach WEG.
Weitere Eckdaten der Immobilie: - 571 qm Grundstück bei 950 € BRW und GFZ 0,95 - Baujahr 2015 - Linke Seite: drei Vollgeschosse + Keller - Rechte Seite: zwei Vollgeschosse - 9 WE, davon 2 WGs mit je 2 Zimmern, 2 Bädern, gemeinsamer Küche - 2 WGs auch als 2,5 Zi-Whg. nutzbar, dann mit privatem Balkon - 4 WE mit Balkon/Terrasse - 1 WE barrierefrei - 11 Stellplätze gesamt, davon 5 überdacht und 2 Garagen - Zentrale Gas-Brennwertheizung - Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung
Virtueller Rundgang über das Exposé verfügbar!
Merkmale
571 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
4.753,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.581.515 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
131.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
50.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaunstadt, Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zu Fuß, auf Radwegen oder von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie die Altstadt und den Zentralen Busbahnhof in wenigen Minuten. Unweit des Gebäudes befinden sich zudem der Nord-Bahnhof, die Audi-Werke sowie die Auffahrt zur A9.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm bereichern. Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das Leben in Ingolstadt ausmacht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Bundesland: Bayern
