813 m² Grundstück für Ihr neues Zuhause! Verwirklichen Sie Ihren Neubau! - Ratekau
Dieser Bungalow in Fertigbauweise (OKAL-Haus) befindet sich auf einem großzügigen 813 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Visionäre oder Bauherren mit eigenen Ideen. Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung oder einen Neubau nahelegt - somit eröffnet sich hier die Chance, ein ganz individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Das Erdgeschoss verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit einem Wohn- und Essbereich sowie einer Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer.
Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Lagerraum und einem Gäste-WC. Darüber hinaus steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der aktuell als ein zusammenhängender Raum genutzt wird und weiteres Potenzial bereithält.
Im Gebäude sind asbesthaltige Baustoffe vorhanden. Eine fachgerechte Sanierung bzw. Entsorgung ist im Zuge von Modernisierungs- oder Rückbaumaßnahmen einzuplanen.
Das 813 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder eine mögliche Neugestaltung im Zuge eines Bauvorhabens. Hier können individuelle Wohnträume verwirklicht und ein Lebensmittelpunkt ganz nach den eigenen Bedürfnissen geschaffen werden.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen und die Gelegenheit nutzen möchten, ein Bestandsobjekt durch einen Neubau zu ersetzen.
Merkmale
Bezug: sofort
813 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
- Fertighaus (OKAL-Haus)
- Ölheizung
- Vollkeller
- Dachboden
- Carport
- Fertiggarage
- Bebauung nach § 34 BauGB
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
2.115,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
210.692 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
22.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warnsdorf, Ratekau (23626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Ratekau - ein idealer Ort für Familien, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote befinden sich in gut erreichbarer Distanz.
Besonders attraktiv für Familien ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung und sind teilweise auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden und durch Schulbusse sowie den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege durch die umliegende Natur laden zu aktiver Erholung ein. Sportvereine, Spielplätze und vielfältige Freizeitangebote bieten Kindern und Erwachsenen gleichermaßen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Ostsee mit ihren Stränden macht spontane Ausflüge ans Meer jederzeit möglich und erhöht die Lebensqualität zusätzlich.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie die Hansestadt Lübeck sowie die Ostseebäder in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine flexible Mobilität ohne Auto.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und familienfreundlicher Infrastruktur - ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause im Grünen suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
